租赁合同纠纷 （2013）唐民四终字第256号

祖赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承祖人支付租金的合同。原告丰润客运分公司的下属单位左家坞分站与被告王玉军1995年10月份签订的协议书合法、有效，本院予以确认。协议书第五条约定，在没有特殊情况下，合同每年一续。原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司计划自2010年1月起，对其下属的分站进行统一规划、整体改造，这个事实属于协议书约定的“特殊情况”，故原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司与被告王玉军1995年10月份签订的协议书应予解除。原告丰润客运分公司要求被告王玉军赔偿2010年1月至归还房屋之日每月4000元的租金损失没有事实依据和法律根据，不院不予支持。被告王玉军要求原告赔偿60万元的货物损失，但被告王玉军当庭未提反诉，亦未提供相关证据加以证实，故本院对其抗辩主张不予支持。遂判决：一、解除原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司的下属单位左家坞分站与被告王玉军1995年10月份签订的协议书，被告王玉军于本判决生效后30日内腾清并搬出营业室以及自建的房屋。二、驳回原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司的其它诉讼请求。案件受理费80元。由原告唐山一运集团有限公司丰润客运分

祖赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承祖人支付租金的合同。原告丰润客运分公司的下属单位左家坞分站与被告王玉军1995年10月份签订的协议书合法、有效，本院予以确认。协议书第五条约定，在没有特殊情况下，合同每年一续。原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司计划自2010年1月起，对其下属的分站进行统一规划、整体改造，这个事实属于协议书约定的“特殊情况”，故原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司与被告王玉军1995年10月份签订的协议书应予解除。原告丰润客运分公司要求被告王玉军赔偿2010年1月至归还房屋之日每月4000元的租金损失没有事实依据和法律根据，不院不予支持。被告王玉军要求原告赔

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第256号上诉人（原审被告）王玉军，男，1970年2月21日生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）唐山一运集团有限公司丰润客运分公司。法定代表人赵刚，该公司经理。委托代理人刘丽明，女，1971年9月17日生，汉族，该公司法律顾问。上诉人王玉军因租赁合同纠纷一案，不服唐山市丰润区人民法院（2010）丰民初字第2487号民事判决，向本院提起……