租赁合同纠纷 （2016）苏07民终3926号

依法成立的合同应当受到法律的保护。本案中，在厂房租赁合同租赁期限内，租赁房屋已被确认在拆迁红线范围内，且天达公司已经签订了《拆迁安置补偿协议书》，领取了部分补偿款。天达公司法定代表人短信通知董锋房屋即将停止经营并拆除了电力设备，租赁合同因上述情况的发生无法继续履行。双方在《厂房租赁合同》中明确约定了如遇拆迁，董锋投入的装修改造以及设备搬迁、人员安置、生产经营的补偿归董锋所有，因此，一审法院对董锋要求天达公司给付附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置费、停产停业补偿费及设备拆移补差费依法予以支持，具体为：一、附属设施补偿205238.1元；二、搬迁补助费用1046.18平方米×8元/平方米为8369.44元；三、临时安置补助费（过渡费）为1046.18平方米×8元/平方米×6个月为50216.64元；四、经营用房停业停产补偿费1046.18平方米×120元为125541.6元；五、机电设备拆移补差40900元，上述补偿费合计430265.78元，董锋主张426618.18元不超过上述标准，一审法院对董锋主张的数额予以确认。关于天达公司反诉称董锋逾期交纳租金而主张违约金5000元的问题。因双

依法成立的合同应当受到法律的保护。本案中，在厂房租赁合同租赁期限内，租赁房屋已被确认在拆迁红线范围内，且天达公司已经签订了《拆迁安置补偿协议书》，领取了部分补偿款。天达公司法定代表人短信通知董锋房屋即将停止经营并拆除了电力设备，租赁合同因上述情况的发生无法继续履行。双方在《厂房租赁合同》中明确约定了如遇拆迁，董锋投入的装修改造以及设备搬迁、人员安置、生产经营的补偿归董锋所有，因此，一审法院对董锋要求天达公司给付附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置费、停产停业补偿费及设备拆移补差费依法予以支持，具体为：一、附属设施补偿205238.1元；二、搬迁补助费用1046.18平方米×8元/平方米为836

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终3926号上诉人（原审被告、反诉原告）：连云港天达建材有限公司。法定代表人：邢晶，该公司执行董事。委托诉讼代理人：高向阳，江苏云台山律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：董锋。委托诉讼代理人：池小水，江苏明智达律师事务所律师。上诉人连云港天达建材有限公司（以下简称天达公司）因与被上诉人董锋租赁合同纠纷一案，不服连云港市连云……