商品房预售合同纠纷 （2019）内25民终803号

原告刘某2与被告金河房地产签订的《商品房买卖合同》系当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同真实有效，一审法院予以确认。原告刘某2于2014年7月18日向被告交付五套房屋购房款927774元，直至今日已经长达四年有余，且一审法院依法调取的登记材料显示于2011年将涉案房屋出售给案外人，导致原告合同目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。因此在本案的情形下，原告有权解除合同。被告理应向原告退还购房款927774元。关于原告主张的利息320822.36元，被告应当从双方签订合同之日,按中国人民银行同期贷款利率支付利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第（四）项、第九十四条第（四）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四规定，缺席判决：一、解除原告刘某2与被告内蒙古金河房地产开发有限责任公司签订的五份《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古金河房地产开发有限责任公司于本判决生效后15日内一次性退还原告刘某2购房款927774元及

原告刘某2与被告金河房地产签订的《商品房买卖合同》系当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同真实有效，一审法院予以确认。原告刘某2于2014年7月18日向被告交付五套房屋购房款927774元，直至今日已经长达四年有余，且一审法院依法调取的登记材料显示于2011年将涉案房屋出售给案外人，导致原告合同目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。因此在本案的情形下，原告有权解除合同。被告理应向原告退还购房款927774元。关于原告主张的利息320822.36元，被告应当从双方签订合

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终803号 上诉人（一审被告）：内蒙古金河房地产开发有限责任公司。 法定代表人：刘某1。 委托诉讼代理人：李某，北京市首善律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：刘某2，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：孟某，内蒙古经远律师事务所律师。 上诉人内蒙古金河房地产开发有限责任公司（以下简称金河公司）因与被上诉人刘某2……