企业借贷纠纷 （2015）筑民二（商）初字第576号

新恒基房开公司认可《个人抵押借款合同》、《借条》的真实性，亦认可赵光阳通过案外人梁琦、黄智琨交付款项10000000元的事实，本案借贷关系依法成立且合法有效。原告赵光阳主张被告新恒基房开公司偿还借款本息10000000元，因被告认可该事实，故原告主张符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。对于利息支付问题，虽然被告已付利息金额为5600000元，但该款项系其自愿支付，且原告主张利息的起算时间为2014年10月20日，被告对此未提异议。同时合同约定月利率为3.5%，原告在诉讼中自愿按月息2%进行主张，其利息主张未违反法律规定，故本院对原告的利息主张亦予以支持。对于抵押物优先受偿权问题，因案涉《个人抵押借款合同》约定被告以其位于贵阳市南明区解放西路南冲北巷1号新恒基花园E/F栋（房产权证号：010099731、010099732、010099733、010099734、0100997**号；面积为951.89m2）的房产作为本案借款的抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对上述抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。对于律师费的问题，虽然被告新恒基房开对该费用未提

新恒基房开公司认可《个人抵押借款合同》、《借条》的真实性，亦认可赵光阳通过案外人梁琦、黄智琨交付款项10000000元的事实，本案借贷关系依法成立且合法有效。原告赵光阳主张被告新恒基房开公司偿还借款本息10000000元，因被告认可该事实，故原告主张符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。对于利息支付问题，虽然被告已付利息金额为5600000元，但该款项系其自愿支付，且原告主张利息的起算时间为2014年10月20日，被告对此未提异议。同时合同约定月利率为3.5%，原告在诉讼中自愿按月息2%进行主张，其利息主张未违反法律规定，故本院对原告的利息主张亦予以支持。对于抵押物优先受偿权问题，因案

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民二（商）初字第576号原告赵光阳。委托代理人韩琪，贵州群众律师事务所律师。执业证号：15201201310955714。被告贵州新恒基房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市解放西路南冲北巷1号新恒基花园F幢负1夹层1。法定代表人陈国财。原告赵光阳因与被告贵州新恒基房地产开发有限公司（以下简称“新恒基房开公司”）借款合同纠纷一案，向本院提起诉……