租赁合同纠纷 （2021）湘04民终717号

张仲阳与张俊利、宋姣洁成立的常宁寓上酒店商业管理有限公司签订的《委托租赁服务合同》系双方真实意思表示，未违背法律规定，该合同为有效合同，而张俊利、宋姣洁在合同签订并收受了张仲阳的装修款后，却将公司注销，并撤走公司人员，致使合同无法履行，应承担违约责任。但张仲阳无证据证实其将所租赁的房屋交付给了张俊利、宋姣洁，故不能认定张仲阳将房屋交付给了张俊利、宋姣洁，张仲阳在合同履行中亦有过错，双方应当各自承担相应的责任。张仲阳后对张俊利、宋姣洁的行为以涉嫌合同诈骗向常宁市公安局报案，公安部门以该案系三方合同纠纷撤销了刑事立案。张俊利、宋姣洁提出在常宁市公安局立案期间，已交付6万元到常宁市公安局，但张仲阳提出张俊利、宋姣洁所收受的装修款项不只其一人，张俊利、宋姣洁方交付公安机关的6万元并不是追回他的款项，其实际也未从公安机关领取任何款项。故对张俊利、宋姣洁提出的已交付给常宁市公安局的该6万元款项，由张俊利、宋姣洁与常宁市公安局协商确定，该院不能认定该6万元款项为张俊利、宋姣洁已返还给张仲阳的款项。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百二十条规定，判决：一、限张俊利

张仲阳与张俊利、宋姣洁成立的常宁寓上酒店商业管理有限公司签订的《委托租赁服务合同》系双方真实意思表示，未违背法律规定，该合同为有效合同，而张俊利、宋姣洁在合同签订并收受了张仲阳的装修款后，却将公司注销，并撤走公司人员，致使合同无法履行，应承担违约责任。但张仲阳无证据证实其将所租赁的房屋交付给了张俊利、宋姣洁，故不能认定张仲阳将房屋交付给了张俊利、宋姣洁，张仲阳在合同履行中亦有过错，双方应当各自承担相应的责任。张仲阳后对张俊利、宋姣洁的行为以涉嫌合同诈骗向常宁市公安局报案，公安部门以该案系三方合同纠纷撤销了刑事立案。张俊利、宋姣洁提出在常宁市公安局立案期间，已交付6万元到常宁市公安局，但张仲阳提

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民终717号上诉人(原审被告)：张俊利，女上诉人(原审被告)：宋姣洁，女被上诉人（原审原告）：张仲阳，男委托诉讼代理人：雷显非，男上诉人张俊利、宋姣洁因与被上诉人张仲阳租赁合同纠纷一案，不服湖南省常宁市人民法院（2020）湘0482民初2607号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月3日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。本案……