土地承包经营权纠纷 （2013）玉中民三终字第108号

本案中，虽然杨某雄与李某芳、欧某1名义上签订的是《土地出让协议书》，但是从该协议的实质内容来看双方当事人是达成以农村土地使用权为标的的农村土地买卖合同。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四条“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定；农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”、《中华人民共和国土地管理法》第八条“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有”、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”等相关规定，杨某雄与李某芳、欧某1私自达成转让农村土地使用权的《土地出让协议书》明显违反上述法律的强制性规定，应当认定为无效协议，依法不受法律保护，一审判决对该事实的认定正确，本院予以确认。杨某雄上诉提出本案的《土地出让协议书》合法有效的上诉理由不能成立，本院不予采纳。2009年间李某芳户已对其户承包经营的责任田作出分割，陈某已取得在其户位于某村变电室南面、某村至新圩的大路东面1.57亩责任田中靠近杨某德田的0.785亩责任田的承包经营权，陈某属于该责任田的合法使用人，在陈某向杨某雄提出要

本案中，虽然杨某雄与李某芳、欧某1名义上签订的是《土地出让协议书》，但是从该协议的实质内容来看双方当事人是达成以农村土地使用权为标的的农村土地买卖合同。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四条“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定；农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”、《中华人民共和国土地管理法》第八条“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有”、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”等相关规定，杨某雄与李某芳、欧某1私自达成转让农村土地使用权的《土地出让协议书》明显违反上述法

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）玉中民三终字第108号上诉人（一审被告）杨某雄，男，19＊＊年＊＊月＊＊日出生，汉族，住北流市新圩镇某村。委托代理人蒙耀东，广西鸿州律师事务所律师。被上诉人（一审原告）陈某，男，19＊＊年＊＊月＊＊日出生，汉族，住北流市新圩镇某村。委托代理人张成胜，广西李登之律师事务所律师。上诉人杨某雄因与被上诉人陈某土地承包经营权纠纷一案，不服北流市……