（2015）一中民四终字第0625号

温家平未经八里台村委会的同意，擅自与小拇指维修公司签订房屋租赁协议，该协议无效。对此，双方均有过错，各自承担相应责任，故小拇指维修公司要求继续履行租房协议的请求，一审法院不予支持。关于小拇指维修公司要求温家平赔偿损失一节，庭审中，小拇指维修公司自认其经济损失系由于案外人侵权行为造成，并不是温家平为之，故小拇指维修公司要求温家平赔偿损失之请求，一审法院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，一审法院判决：驳回原告天津市小拇指汽车维修服务有限公司的全部诉讼请求。案件受理费6550元，由小拇指维修公司负担。一审判决后，上诉人小拇指维修公司不服，向本院提出上诉，认为在合同履行期间其一直恪守义务，缴纳房屋租金与水电费，后来其办公设备与私人财产全部被与温家平有矛盾的案外人侵害，造成其正常经营办公无法进行，故请求判令：1、撤销原判；2、发回重审或改判支持其一审的诉讼请求，即温家平立即停止违约侵权行为，停止对小拇指维修公司正常行使房屋承租权的干扰和破坏，继续依约履行房屋租赁合同并支付违约赔偿金350000元；3、诉讼费由温家平负担。被上诉人温家平辩称，同意一审判决，

温家平未经八里台村委会的同意，擅自与小拇指维修公司签订房屋租赁协议，该协议无效。对此，双方均有过错，各自承担相应责任，故小拇指维修公司要求继续履行租房协议的请求，一审法院不予支持。关于小拇指维修公司要求温家平赔偿损失一节，庭审中，小拇指维修公司自认其经济损失系由于案外人侵权行为造成，并不是温家平为之，故小拇指维修公司要求温家平赔偿损失之请求，一审法院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，一审法院判决：驳回原告天津市小拇指汽车维修服务有限公司的全部诉讼请求。案件受理费6550元，由小拇指维修公司负担。一审判决后，上诉人小拇指维修公司不服，向本院提出上诉，认为

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0625号上诉人（原审原告）天津市小拇指汽车维修服务有限公司，住所地天津市南开区迎水道1-3号。法定代表人田俊山，总经理。委托代理人高纪芬，该公司分厂经理。被上诉人（原审被告）温家平。上诉人天津市小拇指汽车维修服务有限公司（以下简称小拇指维修公司）因租赁合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2014）南民初字第5026号民事判决，……