商品房预售合同纠纷 （2014）三中民终字第03579号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王煊要求天地嘉禾公司支付延迟办理1106号房屋所有权证违约金并赔偿经济损失。而如期办理房屋所有权证，需王煊配合交齐办理房屋所有权证所需的材料并交纳契税、公共维修基金。天地嘉禾公司提交的证据证实其曾向王煊送达告知函督促王煊办理房屋所有权证，王煊虽未接到配合办理房屋所有权证的告知函，但在合理期限内双方对此均未提出异议，并继续办理完成房屋所有权证，故不能确认双方任何一方存在违约情形，据此，原审法院对王煊要求天地嘉禾公司支付违约金及赔偿损失的请求不予支持并无不当。综上所述，王煊的上诉请求和理由没有事实及法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法（2012年修正）》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费3102元，由王煊负担（已交纳）。二审案件受理费6204元，由王煊负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　万丽丽代理

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王煊要求天地嘉禾公司支付延迟办理1106号房屋所有权证违约金并赔偿经济损失。而如期办理房屋所有权证，需王煊配合交齐办理房屋所有权证所需的材料并交纳契税、公共维修基金。天地嘉禾公司提交的证据证实其曾向王煊送达告知函督促王煊办理房屋所有权证，王煊虽未接到配合办理房屋所有权证的告知函，但在合理期限内双方对此均未提出异议，并继续办理完成房屋所有权证，故不能确认双方任何一方存在违约情形，据此，原审法院对王煊要求天地嘉禾公司支付违约

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03579号上诉人（原审原告）王煊，男，1971年7月4日出生。委托代理人侯海明，北京市仁杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京天地嘉禾房地产开发有限公司。法定代表人牛生原，总经理。委托代理人孙世海，男，1976年3月26日出生。委托代理人谢斌，男，1979年11月11日出生。上诉人王煊因与被上诉人北京天地嘉禾房地产开发有限公司（……