追偿权纠纷 （2019）甘06民终952号

本案原告在1999年与原武威市高坝建筑工程公司第一工程处签订商品房产购销合同，向高坝建筑公司一处缴纳了大部分购房款，从高坝建筑公司一处手中取得房屋钥匙，双方形成了房屋买卖关系。2017年10月16日原被告双方虽然签订了购房协议，但该购房协议除了在办理房屋产权手续时使用，双方实际再未履行房屋买卖双方的任何权利和义务，且被告提交的证据证实该协议是为解决原告等人办理房屋产权问题补签的合同，故原告与被告之间就涉案房屋实际不存在直接的房屋买卖关系。办理房屋产权手续是房屋买卖双方的义务，有关税款的缴纳依据法律规定应由买卖双方分别承担，房屋买卖双方也可以在合同中约定税款由谁承担；而合同具有相对性，合同只能约束合同主体当事人双方。本案房屋虽系被告开发，但被告将房屋以抵顶工程款方式出售给了高坝建筑公司一处，被告与高坝建筑公司一处存在房屋买卖合同关系，原告从高坝建筑公司一处处购得涉案房屋，因其与被告之间不存在房屋买卖合同关系，故原告无权要求被告直接履行房屋出售方的义务，被告也没有为原告办理房屋产权手续的义务，被告无为原告所购买的房屋缴纳办理产权证时需缴纳的相关税款的义务。且在办证过程中，原告等人签写承诺书

本案原告在1999年与原武威市高坝建筑工程公司第一工程处签订商品房产购销合同，向高坝建筑公司一处缴纳了大部分购房款，从高坝建筑公司一处手中取得房屋钥匙，双方形成了房屋买卖关系。2017年10月16日原被告双方虽然签订了购房协议，但该购房协议除了在办理房屋产权手续时使用，双方实际再未履行房屋买卖双方的任何权利和义务，且被告提交的证据证实该协议是为解决原告等人办理房屋产权问题补签的合同，故原告与被告之间就涉案房屋实际不存在直接的房屋买卖关系。办理房屋产权手续是房屋买卖双方的义务，有关税款的缴纳依据法律规定应由买卖双方分别承担，房屋买卖双方也可以在合同中约定税款由谁承担；而合同具有相对性，合同只能约

甘肃省武威市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘06民终952号 上诉人（原审原告）：胡仓林，男，1950年9月6日出生，住甘肃省武威市凉州区。 被上诉人（原审被告）：武威市农业技术推广中心,住所地甘肃省武威市凉州区民勤路农林牧综合服务大楼**。 法定代表人：冯革章，该中心副主任。 委托诉讼代理人：靳乐平，市农业农村局副调研员。 委托诉讼代理人：陈守安，甘肃纵横律师事务所律师。 上诉人……