（2016）冀06执异83号

本案争议的焦点为案外人涿州市伯力恒集团房地产开发有限公司主张对本院所查封房产中的59套享有优先权是否应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建行的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，既以不动产设立抵押权的应当进行登记，抵押权自登记时设立。本案中所涉及争议财产为不动产，案外人涿州市伯力恒集团房地产开发有限公司就所主张的59套房产并未进行登记，对其主张享有优先权本院不予支持。本院依庞磊所提交的生效公证文书及有效身份证件立案执行符合法律规定。案外人涿州市伯力恒集团房地产开发有限公司对庞磊与石家庄乾荣房地产开发有限公司在2014年3月14日签订的民间借贷合同的法律效力提出质疑的主张不是执行异议所审查的范围，本案不予处理。综上，案外人涿州市伯力恒集团房地产开发有限公司所提主张理据不足，本院均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回涿州市伯力恒集团房地产开发有限公司的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定

本案争议的焦点为案外人涿州市伯力恒集团房地产开发有限公司主张对本院所查封房产中的59套享有优先权是否应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建行的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，既以不动产设立抵押权的应当进行登记，抵押权自登记时设立。本案中所涉及争议财产为不动产，案外人涿州市伯力恒集团房地产开发有限公司就所主张的59套房产并未进行登记，对其主张享有优先权本院不予支持。本院依庞磊所提交的生效公证文书及有效身份证件立案执行符合法律规定。案外人涿州市伯力恒集团房地产开发有限公司对庞磊与石家庄乾荣房

河北省保定市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀06执异83号案外人：涿州市伯力恒集团房地产开发有限公司，住所地河北省涿州市华阳中路207号同善园小区底商，注册号：130681000000145。法定代表人：褚广伯，该公司董事长。委托诉讼代理人：张智英，该公司法律顾问。申请执行人：庞磊，男，1987年5月1日出生，汉族，住保定市清苑县。被执行人：石家庄乾荣房地产开发有限公司，住所地石家庄市……