供用热力合同纠纷 （2021）津03民终2149号

南瑞公司与张芃对双方之间供用热力合同关系、计费标准、欠费期间均无异议，一审法院予以确认。双方所争议系案涉房屋地下一层计费面积应为102.89平方米还是51.45平方米。《住宅设计规范》GB50096-2011中对跃层住宅的定义为：跃层住宅为套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。对地下室的定义为：室内地面低于室外地面的高度超过室内净高1/2的空间。案涉房屋跨越两个楼层有室内楼梯相接，张芃未通知南瑞公司自行在地下一层安装采暖设施，增加采暖面积102.89平方米，事实上形成了跃层房屋结构，按照《天津市供热采暖收费管理办法》第六条第三项之规定，（计费面积）应按各层面积之和计算，故案涉房屋计费面积应为223.26平方米。张芃主张地下一层按地下室计算50%，一审法院不予支持。故张芃应向南瑞公司交纳2016-2019年度供热采暖费16744.5元（223.26平方米×25元/平方米×3）。关于2019-2020年度采暖费，南瑞公司于2019年10月暂停供暖，根据双方合同约定，张芃应支付南瑞公司热能损耗补偿费1116.3元（223.26平方米×25元/平方米×20%）。关于违约金，本案双方已就供热

南瑞公司与张芃对双方之间供用热力合同关系、计费标准、欠费期间均无异议，一审法院予以确认。双方所争议系案涉房屋地下一层计费面积应为102.89平方米还是51.45平方米。《住宅设计规范》GB50096-2011中对跃层住宅的定义为：跃层住宅为套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。对地下室的定义为：室内地面低于室外地面的高度超过室内净高1/2的空间。案涉房屋跨越两个楼层有室内楼梯相接，张芃未通知南瑞公司自行在地下一层安装采暖设施，增加采暖面积102.89平方米，事实上形成了跃层房屋结构，按照《天津市供热采暖收费管理办法》第六条第三项之规定，（计费面积）应按各层面积之和计算，故案涉房屋计费面积应

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终2149号上诉人（原审被告）：张芃，女，1991年4月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张荣强（系上诉人张芃之父），住天津市滨海新区。被上诉人（原审原告）：天津南瑞供热有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽好旺角商界C-21号。法定代表人：崔顺来，总经理。委托诉讼代理人：张明，天津朗通津辉律师事务所律师。上诉人张芃因与被上诉……