离婚后财产纠纷 （2015）河市民一终字第242号

房屋征收拆迁补偿款是对房屋所有权人的补偿，该利益依附于不动产物权。本案讼争房屋至拆迁前其产权仍登记在案外人韦玉流名下，即韦玉流是该房屋的权利归属人。上诉人黄某甲认为，其在与黄某乙婚姻关系存续期间已通过买卖方式与韦玉流购买了该房屋，并订立有《契约》，成为该房屋的户主，且该事实有巴马瑶族自治县粮食局出具的《粮食局大院住户货币补偿审批表》、《粮食局大院房屋征收交房验收单》予以佐证，该房屋的征收补偿款理应属于上诉人的合法财产。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的转让，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。在本案中，该房屋要发生所有权的转移，则必须经过房屋登记机构进行变更登记，否则房屋所有权不发生转移。上诉人认为即使该房屋没有进行物权变更登记，也不影响其成立在先的房屋买卖合同的效力。本院认为，一审对上诉人提交的《契约》原件已予以确认，但即使该合同成立，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，该房屋的所有权人仍然是进行产权登记的韦玉流。因此，该房屋上的拆迁补偿款应当是韦玉流所有，而非上诉人与被上诉人的夫妻共同财产。上诉人如果认为其合法权益遭受损失，可以就合

房屋征收拆迁补偿款是对房屋所有权人的补偿，该利益依附于不动产物权。本案讼争房屋至拆迁前其产权仍登记在案外人韦玉流名下，即韦玉流是该房屋的权利归属人。上诉人黄某甲认为，其在与黄某乙婚姻关系存续期间已通过买卖方式与韦玉流购买了该房屋，并订立有《契约》，成为该房屋的户主，且该事实有巴马瑶族自治县粮食局出具的《粮食局大院住户货币补偿审批表》、《粮食局大院房屋征收交房验收单》予以佐证，该房屋的征收补偿款理应属于上诉人的合法财产。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的转让，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。在本案中，该房屋要发生所有权的转移，则必须经过房屋登记机构

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河市民一终字第242号上诉人（一审原告）：黄某甲，教师。委托代理人：黄安宁，广西桂金星律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：黄某乙，职工。委托代理人：农荣善，百色市经济法律服务所法律工作者。上诉人黄某甲因离婚后财产纠纷一案，不服巴马瑶族自治县人民法院（2014）巴民初字第497号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月30日受理后……