房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0391执异134号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第二百一十二条规定，质权自出质人交付质押财产时设立，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条规定，债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。 民生银行与何志刚约定了保证金专用账户及账号，该账户内金钱即已经完成金钱特定化，同时该账户在民生银行处开户并存入保证金，民生银行对保证金予以圈定，何志刚不能对保证金专户内资金进行支取、划转或做其他任何处分，所以民生银行对该特定化金钱符合实际控制并占有的条件。 综上，民生银行对何志刚名下0343账户保证金享有质权，即享有优先受偿权。 同时何志刚在民生银行处的贷款已经到期，如对该保证金账户内作为保证金的款项予以执行，影响民生银行的权利行使，案外人民生银行对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条规定，裁定如下： 中止对被执行人何志刚在案外人处开立的尾号为0343账户内存款9万元的执行。 案外人、当事
摘要
贾楠、谭新伟房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
秦皇岛经济技术开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0391执异134号 案外人：中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行，住所地河北省秦皇岛市海港区燕山大街**。 统一社会信用代码911303005604849633。 法定代表人：刁宏营，该行行长。 委托诉讼代理人：刘涛，男，1977年3月12日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：孙舸翔，男，1983年8月23日出生，……