（2017）闽01行终307号

原告以作为房屋登记行为基础的买卖法律关系无效为由，向福州市鼓楼区人民法院提起房屋买卖合同的民事诉讼，上述纠纷经过两审终审，两级法院一致认定原告的该次纠纷系属于单位内部政策性分房而引起的纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。既然本案作为房屋登记行为基础的买卖合同已被人民法院认定不属于法院主管工作的范围，那么以此买卖合同进行登记的房屋所有权证引发的纠纷亦不属于人民法院主管工作的范围。故本案应依法驳回原告的起诉。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）项，裁定：驳回原告严孟健的起诉。上诉人严孟健不服一审裁定，向本院提起上诉称，一审裁定认定事实错误、适用法律错误依法应予纠正。第一、案涉的房屋买卖合同的民事诉讼仅有一审法院认定为是内部分房纠纷，二审法院并未认定该纠纷为单位内部分房纠纷。实际上讼争房屋也不是单位内部分房，而是房管单位依法向公房承租人出售公有房屋。二审法院维持原裁定的理由系上述案件当事人的争议核心是王贞玉是否适用公房购买政策以及如何适用房改政策。而房改政策的适用不属于民事诉讼法所调整的平等主体之间的民事权益纠纷，故本案争议不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故而驳回

原告以作为房屋登记行为基础的买卖法律关系无效为由，向福州市鼓楼区人民法院提起房屋买卖合同的民事诉讼，上述纠纷经过两审终审，两级法院一致认定原告的该次纠纷系属于单位内部政策性分房而引起的纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。既然本案作为房屋登记行为基础的买卖合同已被人民法院认定不属于法院主管工作的范围，那么以此买卖合同进行登记的房屋所有权证引发的纠纷亦不属于人民法院主管工作的范围。故本案应依法驳回原告的起诉。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）项，裁定：驳回原告严孟健的起诉。上诉人严孟健不服一审裁定，向本院提起上诉称，一审裁定认定事实错误、适用法律错误依法应予纠正。第一、

福建省福州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）闽01行终307号上诉人（一审原告）严孟健，男，1955年8月31日出生，汉族，住福州市晋安区。被上诉人（一审被告）福州市国土资源局，住所地福州市仓山区南江滨西大道193号4座5-7层。法定代表人郑章干，局长。一审第三人严淑琼，女，1933年6月15日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。一审第三人沈辉，男，1974年10月11日出生，汉族，住福州……