其他案由 （2017）粤06执复150号

异议人周明涛、陈静提出202室属于其二人与女儿周子琪、周子墨的唯一居住房屋，不应被拍卖。从202室的建筑面积和居住人数来看，该房的人均居住面积已超过佛山市南海廉租住房人均居住面积15平方米的标准。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在两异议人拒不履行生效法律文书确定义务的情况下，南海区法院依法可对202室实施强制拍卖、变卖或者抵债。依照有关法律精神，该院在实施强制执行后，将依法审查202室的实际情况和该房拍卖款的分配情况，留给两异议人及其扶养家属必需的生活用品及酌情决定是否为其保留一定时间内租赁房屋的款项。两异议人认为拍卖125房足以偿还涉案债务，但并未举证证明125房的价值高于本案执行标的款项，故该院不予采信。综上，异议人周明涛、陈静要求停止拍卖202室理据不足，该院对其不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定裁定：

异议人周明涛、陈静提出202室属于其二人与女儿周子琪、周子墨的唯一居住房屋，不应被拍卖。从202室的建筑面积和居住人数来看，该房的人均居住面积已超过佛山市南海廉租住房人均居住面积15平方米的标准。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在两异议人拒不履行生效法律文书确定义务的情况下，南海区法院依法可对202室实施强制拍卖、变卖或者抵债。依照有关法律精神，该院在实施强制执行后，将依法审查

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤06执复150号复议申请人（被执行人）:周明涛，男，汉族，1972年8月16日出生，住广东省佛山市南海区，。复议申请人（被执行人）：陈静，女，汉族，1974年7月20日出生，住址同上，。申请执行人:中国农业银行股份有限公司南海九江支行，营业场所广东省佛山市南海区九江镇下北管理区大伸村农行南海九江营业所首层、夹层，组织机构代码89377703-……