房屋买卖合同纠纷 （2015）临民终字第1024号

审理已经查明，第三人出售房屋并收取购房款，被告不但知情而且同意，原告也交清了全部购房款10x6691元，第三人也于2012年5月29日将门面房交付给了原告，原告一直占有使用至今，因此被告关于原告只交纳了212091元购房款，存在严重违约，被告已经向原告发出了解除《购房协议》通知，购房合同已经解除的主张，本院依法不予支持。在本案审理过程中，原告撤回了请求确认位于临汾市尧都区兵站路木材总公司x区综合楼南起第4号门面房所有权归原告所有的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，被告关于原告主张房屋所有权，之后又增加诉讼请求要求确认解除合同的效力，是两个不同的法律关系，依法不可合并审理，程序不合法的主张，本院依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定判决：被告山西省临汾市木材总公司于2014年10月28日向原告李翠芝发出的解除《购房协议》通知无效。案件受理费300元，由被告山西省临汾市木材总公司负担。

审理已经查明，第三人出售房屋并收取购房款，被告不但知情而且同意，原告也交清了全部购房款10x6691元，第三人也于2012年5月29日将门面房交付给了原告，原告一直占有使用至今，因此被告关于原告只交纳了212091元购房款，存在严重违约，被告已经向原告发出了解除《购房协议》通知，购房合同已经解除的主张，本院依法不予支持。在本案审理过程中，原告撤回了请求确认位于临汾市尧都区兵站路木材总公司x区综合楼南起第4号门面房所有权归原告所有的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，被告关于原告主张房屋

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民终字第1024号上诉人（原审被告）：山西省临汾市木材总公司（以下简称市木材公司）。法定代表人：姚张红，经理。委托代理人：郭伟，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：李翠芝，女，19x2年8月1x日出生，汉族。原审第三人：李xx，男，1964年2月16日出生，汉族。委托代理人：郭鸿禧，男，194x年12月2日出生，汉族。上诉人市木材公司因房屋……