租赁合同纠纷 （2017）豫08民终443号

原、被告之间的租赁合同合法有效。原告胡收要求被告刘其瑞返还定金10000元的诉讼请求，有事实据，本院予以支持。原告胡收要求被告刘其瑞返还租期不足的租金3200元及反诉原告刘其瑞要求反诉胡收赔偿损失16000元的诉讼请求，无法律据，本院不予支持。一审法院判决:一、被告刘其瑞须于判决生效之日起十日内返还原告胡收定金10000元。二、驳回原告胡收的其他诉讼请求。三、驳回反诉原告刘其瑞对反诉胡收赔偿损失16000元的诉讼请求。案件受理费130元，反诉费100元，由被告（反诉原告）刘其瑞承担。二审中，上诉人刘其瑞申请证人杨某和张某出庭作证。二证人作证称：签订协议时现金实际给了4万多，当时定金条被上诉人没拿，说回去销毁。被上诉人对二证人的证言不予认可。本院认为，证人杨某与张某均是签订租赁协议时的在场人，且其证言与一审中胡收提交的录音内容相印证，可以作为定案依据。二审查明，2012年8月6日双方签订租赁合同的当日，胡收交两年租赁费52000元，52000元租金中包含定金一万元。当时，定金条未交予刘其瑞。本院查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，双方之间的租赁合同合法有效。《中华人民共和国

原、被告之间的租赁合同合法有效。原告胡收要求被告刘其瑞返还定金10000元的诉讼请求，有事实据，本院予以支持。原告胡收要求被告刘其瑞返还租期不足的租金3200元及反诉原告刘其瑞要求反诉胡收赔偿损失16000元的诉讼请求，无法律据，本院不予支持。一审法院判决:一、被告刘其瑞须于判决生效之日起十日内返还原告胡收定金10000元。二、驳回原告胡收的其他诉讼请求。三、驳回反诉原告刘其瑞对反诉胡收赔偿损失16000元的诉讼请求。案件受理费130元，反诉费100元，由被告（反诉原告）刘其瑞承担。二审中，上诉人刘其瑞申请证人杨某和张某出庭作证。二证人作证称：签订协议时现金实际给了4万多，当时定金条被上诉人没

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终443号上诉人（一审被告、反诉原告）：刘其瑞，又名刘进步，男，1956年11月3日生，汉族，住所博爱县。委托诉讼代理人：李斐斐，河南好谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑在初，河南好谦律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：胡收，男，1965年4月10日生，汉族，住所博爱县。上诉人刘其瑞因与被上诉人胡收租赁合同纠纷一案，不……