商品房销售合同纠纷 （2019）粤01执异445号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十九条规定：“当事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合下列情形的，除依照法律规定或者按照债务性质不得抵销的以外，人民法院应予支持：（一）已经生效法律文书确定或者经申请执行人认可；（二）与被执行人所负债务的标的物种类、品质相同。”本案的执行依据是(2018)穗仲案字第26225号裁决书，该裁决书除裁令杨征向奥誉公司支付代垫款、违约金、担保费、保全费等款项，同时亦裁令杨征需配合奥誉公司办理撤销案涉房屋的网签及备案、预告登记及预告抵押登记手续等，虽然奥誉公司确认需向杨征退还部分款项，但对于款项的数额双方未能明确，亦没有经生效法律文书确定，因此，杨征要求在本案中直接予以抵销，不符合上述法律规定。另外，离婚案件与本案无关，杨征要求待离婚判决生效后，再予执行，缺乏依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人杨征的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十九条规定：“当事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合下列情形的，除依照法律规定或者按照债务性质不得抵销的以外，人民法院应予支持：（一）已经生效法律文书确定或者经申请执行人认可；（二）与被执行人所负债务的标的物种类、品质相同。”本案的执行依据是(2018)穗仲案字第26225号裁决书，该裁决书除裁令杨征向奥誉公司支付代垫款、违约金、担保费、保全费等款项，同时亦裁令杨征需配合奥誉公司办理撤销案涉房屋的网签及备案、预告登记及预告抵押登记手续等，虽然奥誉公司确认需向杨征退还部分款项，但对于款项的数额双方未能明确，亦没有

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执异445号异议人（被执行人）：杨征，女，1986年8月26日出生，汉族，身份证住址广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：孟蓉（系杨征的母亲），1961年4月13日出生，汉族，身份证住址广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：张财生，广东上兵律师事务所律师。申请执行人：广州奥誉房地产开发有限公司，住所地广东省广州市番禺区桥南街市良路金业花园综合……