（2015）二中民四终字第283号

原告与明晟物业公司签订的“外滩B区场地租赁协议”系双方真实意思表示，合法有效。该协议履行终止后，郝振明未通知原告，在原告不知情的情况下，郝振明以其个人名义将包括涉诉房屋在内的全部场地用以与他人合伙开办超市盈利，此行为明显侵犯了原告的权益。现郝振明将涉诉房屋作为投资与他人合伙开办超市，房屋系宏达公司所有，郝振明系宏达公司的法定代表人，二者作为受益人应向原告共同支付实际使用涉诉房屋期间的使用费，其余二被告在本案中不承担责任。原告主张按照每日每平方米3元给付使用费计算至2014年7月25日，该主张与同地段的市场租赁指导价格相当，原审法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：一、被告天津市滨海新区塘沽宏达实业发展有限公司、被告郝振明于本判决生效后十日内共同给付原告方有勋2013年10月1日至2014年7月25日期间的房屋使用费；（给付标准：每日每平方米3元，共计13平方米）二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

原告与明晟物业公司签订的“外滩B区场地租赁协议”系双方真实意思表示，合法有效。该协议履行终止后，郝振明未通知原告，在原告不知情的情况下，郝振明以其个人名义将包括涉诉房屋在内的全部场地用以与他人合伙开办超市盈利，此行为明显侵犯了原告的权益。现郝振明将涉诉房屋作为投资与他人合伙开办超市，房屋系宏达公司所有，郝振明系宏达公司的法定代表人，二者作为受益人应向原告共同支付实际使用涉诉房屋期间的使用费，其余二被告在本案中不承担责任。原告主张按照每日每平方米3元给付使用费计算至2014年7月25日，该主张与同地段的市场租赁指导价格相当，原审法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第283号上诉人（原审原告）方有勋。上诉人（原审被告）天津市滨海新区塘沽宏达实业发展有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽河北路宏达园10号楼底商。法定代表人郝振明，董事长。委托代理人刘忠义，天津同文和律师事务所律师。委托代理人李凤慧，天津同文和律师事务所律师。上诉人（原审被告）郝振明。委托代理人刘忠义，天津同文和律师事务所律师。委托代理……