租赁合同纠纷 （2014）漯民四终字第451号

叶县九龙国际广场工程是顺达公司承建，在承建过程中，原告漯河市金泰建筑机械设备租赁有限公司与ＸＸ签订的机械租赁合同，是双方真实意思表示，为有效合同，双方均应按合同条款执行。信阳建筑总公司漯河分公司叶县项目部在该合同担保人一栏中盖章，由于其不具备法人资质，且未得到法人书面授权，按照《中华人民共和国担保法》第五条第二款规定“担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任”。第二十九条规定“企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十七条规定“企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任

叶县九龙国际广场工程是顺达公司承建，在承建过程中，原告漯河市金泰建筑机械设备租赁有限公司与ＸＸ签订的机械租赁合同，是双方真实意思表示，为有效合同，双方均应按合同条款执行。信阳建筑总公司漯河分公司叶县项目部在该合同担保人一栏中盖章，由于其不具备法人资质，且未得到法人书面授权，按照《中华人民共和国担保法》第五条第二款规定“担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任”。第二十九条规定“企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民四终字第451号上诉人（原审被告）：河南省信阳建筑总公司。住所地：信阳市新马路**号。法定代表人：林天新，该公司经理。委托代理人：王涛，该公司员工。委托代理人：王亚辉，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）：河南省信阳建筑总公司漯河分公司。住所地：漯河市郾城区辽河路中段。负责人：朱秋霞，该公司经理。委托代理人：王亚辉，该公司法律顾问。被上诉人（……