租赁合同纠纷 （2021）鲁04民终1379号

依法成立的合同，对双方当事人均具有约束力，应当按照合同约定全面履行义务。本案中，租赁协议虽约定永宁公司将其63.25亩租赁场地交由玬阳公司生产经营使用，但永宁公司仅对其中的6446平方米的出让土地办理了使用权证。永宁公司虽提交了枣庄市山亭区凫城镇人民政府与芜湖永宁物资贸易有限公司签订的《合同书》，但该证据与本案不具有关联性，不能证明永宁公司的举证目的，一审法院不予采信。永宁公司、郭永、郭玉军虽主张其对租赁场地的土地享有使用权，但仅享有部分土地使用权，其仍应对租赁场地中其余土地的使用权承担举证证明责任。玬阳公司租赁场地的目的是为了生产、经营之用，租赁协议约定标的物的面积系租赁合同的主要条款，永宁公司违反合同约定致使玬阳公司不能实现合同目的，永宁公司应返还玬阳公司已付租金10万元。原、被告双方虽在租赁协议中约定租金数额及现金支付方式，但并未约定租金给付期限，合同签订当日，玛阳公司先期支付租金10万元，并未违反租赁协议约定，不必然构成合同违约。玬阳公司虽诉请解除租赁协议，但玬阳公司向一审法院提起诉讼时，租赁标的物尚在租赁期限内，在本案审理过程中，租赁期限已届满，租赁协议已无解除之必要。关于玬

依法成立的合同，对双方当事人均具有约束力，应当按照合同约定全面履行义务。本案中，租赁协议虽约定永宁公司将其63.25亩租赁场地交由玬阳公司生产经营使用，但永宁公司仅对其中的6446平方米的出让土地办理了使用权证。永宁公司虽提交了枣庄市山亭区凫城镇人民政府与芜湖永宁物资贸易有限公司签订的《合同书》，但该证据与本案不具有关联性，不能证明永宁公司的举证目的，一审法院不予采信。永宁公司、郭永、郭玉军虽主张其对租赁场地的土地享有使用权，但仅享有部分土地使用权，其仍应对租赁场地中其余土地的使用权承担举证证明责任。玬阳公司租赁场地的目的是为了生产、经营之用，租赁协议约定标的物的面积系租赁合同的主要条款，永宁

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁04民终1379号上诉人(原审原告)：枣庄市玬阳商贸有限公司，住所地枣庄市市中区税郭镇王庄村驻地（枣庄市安城水泥有限公司院内），统一社会信用代码91370402MA3DE8PD8C。法定代表人：王文，经理。委托诉讼代理人：仲省，男，该公司工作人员。被上诉人(原审被告)：枣庄市永宁物流有限公司，住所地枣庄市山亭区凫城镇马头村，统一社会信用代码9……