（2017）苏11执异162号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，案外人赵小建与恒隆胜公司商品房销售合同案，经镇江市润州区人民法院调解，其享有镇江市润州区臻岳君庭8幢2-4层102号房屋的合法所有权，足以排除执行，故案外人赵小建议成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：中止对镇江市润州区臻岳君庭8幢2-4层102号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 李 书 文审判员 章 晓 东审判员 司马仲华二〇一七年十二月一日书记员 覃 嘉 茜
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，案外人赵小建与恒隆胜公司商品房销售合同案，经镇江市润州区人民法院调解，其享有镇江市润州区臻岳君庭8幢2-4层102号房屋的合法所有权，足以排除执行，故案外人赵小建议成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏11执异162号案外人：赵小建。申请执行人：潘松青。被执行人：镇江恒隆胜房地产开发有限公司。被执行人：陈炎。在本院执行申请执行人潘松青与被执行人镇江恒隆胜房地产开发有限公司（以下简称恒隆胜公司）、被执行人陈炎建设工程施工合同纠纷一案中，本院对镇江市润州区臻岳君庭8幢2-4层102号房产进行查封。案外人赵小建以该房产系其所有向本院提出书面异议，……