（2014）一中民终字第02092号

业主在享受物业服务企业提供的物业服务后，应按照合同约定及时交纳物业费。根据本案查明的事实，涉案1403号房屋购买于周x与楼xx夫妻关系存续期间，登记在周x名下，周x自称其既未使用涉案1403号房屋，亦不清楚该小区是否成立业主委员会，却以涉案1403号房屋2001年5月8日的《xx小区物业管理合同》未得到业主委员会的确认，否认上地创业物业公司是诉争房屋所在小区的物业服务企业，并进而主张上地创业物业公司非本案适格原告。对此，本院认为，1403号房屋2001年5月8日的《xx小区物业管理合同》系在楼xx与周x夫妻关系存续期间签订，该合同的内容除房屋坐落及面积以外，其余内容与楼xx同期购买的、登记在楼xx名下的该小区1号楼1402、1404号房屋签订的《xx小区物业管理合同》并无二致，故无论涉案1403号房屋2001年5月8日的《xx小区物业管理合同》是周x签订的还是楼xx签订的，均不影响周x、楼xx就涉案1403号房屋拖欠的夫妻关系存续期间的物业费以及滞纳金，向上地创业物业公司承担连带清偿责任；庭审中，周x未提交证据证明涉案房屋所在小区已成立了业主委员会，故不存在该物业管理合同需要小区业主委

业主在享受物业服务企业提供的物业服务后，应按照合同约定及时交纳物业费。根据本案查明的事实，涉案1403号房屋购买于周x与楼xx夫妻关系存续期间，登记在周x名下，周x自称其既未使用涉案1403号房屋，亦不清楚该小区是否成立业主委员会，却以涉案1403号房屋2001年5月8日的《xx小区物业管理合同》未得到业主委员会的确认，否认上地创业物业公司是诉争房屋所在小区的物业服务企业，并进而主张上地创业物业公司非本案适格原告。对此，本院认为，1403号房屋2001年5月8日的《xx小区物业管理合同》系在楼xx与周x夫妻关系存续期间签订，该合同的内容除房屋坐落及面积以外，其余内容与楼xx同期购买的、登记在楼

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第02092号上诉人（原审被告）周x，女，1963年2月14日出生。委托代理人张烨，北京市杰通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京上地创业物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区上地七街国际科技创业园地下室。法定代表人李善功，总经理。委托代理人贾梅，北京市高科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）楼xx，男，1962年7月15日出生。……