金融借款合同纠纷 （2019）湘0111民初11069号
裁判要旨
原告与被告周立基及案外人湖南同愿房地产开发有限公司签订的《个人房产抵押贷款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按约定严格履行各自的义务。 原告按约定履行了支付借款的义务，被告周立基从2019年2月起未按约还本付息，已构成违约，原告主张被告周立基归还已到期的借款并支付利息，并要求提前归还未到期的借款，符合双方约定，本院予以支持。 但对未到期的借款，应按双方约定的借款利率计算利息，原告主张按双方约定的罚息利率计算利息，没有法律依据，本院不予支持。 故被告周立基应向原告返还借款本金244764.22元，支付计算至2019年8月15日的利息5876.68元、利息复利91.48元、罚息115.76元，并分别以欠付借款本金和未还利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率下浮15%，支付从2019年8月16日起计算至借款本息实际还清之日止的利息、复利。 原告主张罚息的复利，不符合法律规定，本院不予支持。 原告要求被告承担为实现债权而支付的所有费用，原告未明确费用项目及具体金额，且未提供相关证据予以证明，本院依法不予支持。 被告自愿以其名下的位于长沙市天心区（产权证号：长房权证房权证天心字第
摘要
交通银行股份有限公司湖南省分行与周立基金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初11069号原告：交通银行股份有限公司湖南省分行，住所地湖南省长沙市雨花区韶山中路**。 法定代表人：陈蔚，行长。 委托诉讼代理人：鲁礼洗，湖南开阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田鑫，湖南开阳律师事务所律师。 被告：周立基，男，1982年2月3日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。 原告交通银行股份有限公司湖南省分行（以……