租赁合同纠纷 （2017）吉04民终807号

赵跃辉与苇塘村委会2003年4月30日签订的《协议书》合法有效，赵跃辉依合同取得的土地承租人、使用人的权利受法律保护。赵跃辉举证证明合同履行期间为回填平整所租赁土地支付25万元，本院根据民事诉讼证据规则、比较双方当事人所举证据证明效力，对该项事实予以确认；苇塘村委会所举证据不足以证明其提出的赵跃辉未回填平整所租赁土地的事实主张、不能推翻一审法院所认定相关事实，应依民事诉讼证据规则承担不利后果。案涉租赁土地被政府征收，2012年8月2日、8日苇塘村委会领取了征收补偿款，2013年苇塘村委会起诉赵跃辉要求解除案涉土地租赁《协议书》，2015年5月20日本院作出（2015）辽民一终字第118号民事判决书、判决解除苇塘村委会与赵跃辉之间的《协议书》，可见双方租赁合同关系在土地征收拆迁过程中未解除，赵跃辉有权依法获得土地征收安置补偿。苇塘村委会系案涉租赁土地征收前的土地所有权人、出租人，应就案涉租赁土地的补偿安置问题与政府拆迁部门进行协商或通知赵跃辉申报权利、应与政府拆迁部门签订安置补偿合同，但在本案审理期间苇塘村委会不能陈述相关事实经过、未在本院规定期限内提供苇塘村委会与政府拆迁部门签订的安置

赵跃辉与苇塘村委会2003年4月30日签订的《协议书》合法有效，赵跃辉依合同取得的土地承租人、使用人的权利受法律保护。赵跃辉举证证明合同履行期间为回填平整所租赁土地支付25万元，本院根据民事诉讼证据规则、比较双方当事人所举证据证明效力，对该项事实予以确认；苇塘村委会所举证据不足以证明其提出的赵跃辉未回填平整所租赁土地的事实主张、不能推翻一审法院所认定相关事实，应依民事诉讼证据规则承担不利后果。案涉租赁土地被政府征收，2012年8月2日、8日苇塘村委会领取了征收补偿款，2013年苇塘村委会起诉赵跃辉要求解除案涉土地租赁《协议书》，2015年5月20日本院作出（2015）辽民一终字第118号民事判

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终807号上诉人（原审被告）:辽源市龙山区工农乡苇塘村村民委员会。负责人：周金波，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：钱大勇，该村法制员。被上诉人（原审原告）：赵跃辉，男，1967年10月19日出生，现住辽源市西安区。委托诉讼代理人：王锦波，吉林辽东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽源市华凯建筑机械有限公司。法定代表人：江敦中，该公……