小额借款合同纠纷 （2016）粤03民终16458号

涉案房屋的《房屋转让合同书》是刘婷玉与郭群群签署，签订合同后郭群群收到了苏月支付的10.5万元、魏X支付的55万元，该两笔款项的转账摘要均注明是涉案房屋定金、购房款，两笔款项的数额也与合同约定的定金数额相符，并且在魏X、郭群群、吴桂燕三方签订的《协议书》中也明确魏X给付的55万元是购房款，魏X到庭作证也认可上述65.5万元是代刘婷玉支付的，因此，刘婷玉已按合同约定履行了给付定金的义务。刘婷玉没有实际支付15万元定金，郭群群却出具了15万元的收条，刘婷玉对此作出了解释，由于2015年2月28日的定金10.5万元是苏月转账支付的，刘婷玉的解释符合常理。刘婷玉、郭群群向银行提交了《二手房交易资金委托监管协议书》，刘婷玉按该监管协议的规定将购房款50万元转入了监管账户，银行根据刘婷玉的申请也作出了贷款金额为400万元的贷款承诺函，刘婷玉已履行了合同的主要义务。郭群群未解除涉案房屋的抵押，不配合刘婷玉办理过户登记手续，拒绝履行合同，已构成违约。刘婷玉请求郭群群继续履行合同，该院予以支持。涉案房屋已抵押给了领达公司，领达公司的抵押权应得到保护。为继续履行房屋转让合同书，郭群群应消除合同履行障碍，向

涉案房屋的《房屋转让合同书》是刘婷玉与郭群群签署，签订合同后郭群群收到了苏月支付的10.5万元、魏X支付的55万元，该两笔款项的转账摘要均注明是涉案房屋定金、购房款，两笔款项的数额也与合同约定的定金数额相符，并且在魏X、郭群群、吴桂燕三方签订的《协议书》中也明确魏X给付的55万元是购房款，魏X到庭作证也认可上述65.5万元是代刘婷玉支付的，因此，刘婷玉已按合同约定履行了给付定金的义务。刘婷玉没有实际支付15万元定金，郭群群却出具了15万元的收条，刘婷玉对此作出了解释，由于2015年2月28日的定金10.5万元是苏月转账支付的，刘婷玉的解释符合常理。刘婷玉、郭群群向银行提交了《二手房交易资金委托

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终16458号上诉人（原审被告）：郭群群。委托诉讼代理人：陈志刚，广东圣方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘婷玉。委托诉讼代理人：李玮，广东王芬律师事务所律师。原审第三人：深圳市领达小额贷款有限公司。法定代表人：庄鸿均，董事长。委托诉讼代理人：汤婧沄，该公司员工。委托诉讼代理人：花清华，该公司员工。上诉人郭群群因与被上诉人刘婷玉、……