物业服务合同纠纷 （2019）湘0181民初7768号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，本案鑫都物业公司与浏阳市名河鑫都小区业主委员会签订《物业管理承包合同》，当事人主体适格，意思表示真实，不违反法律、行政法规等禁止性规定，合法有效，该协议对小区全体业主及物业公司均具有约束力。 本案涉案房屋为杨琴所有，故鑫都物业公司主张杨琴支付拖欠的物业服务费，该主张符合《物业管理条列》的规定，本院予以支持。 对于鑫都物业公司主张杨琴支付生活垃圾处理费104元，根据浏阳市人民政府发布的浏政发[2014]3号《浏阳市人民政府关于开征城区生活垃圾处理费的通知》之规定，鑫都物业公司受浏阳市市容环境卫生管理局的委托向小区业主收取该费用，杨琴作为该小区业主，理应向鑫都物业公司交纳该费用，故鑫都物业公司该主张，本院亦予以支持。 审理中，杨琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审举证、质证、辩驳等诉讼权利，对此
摘要
浏阳市鑫都物业管理有限公司与杨琴物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初7768号原告：浏阳市鑫都物业管理有限公司，住所地浏阳市淮川街道办事处解放路与才常路交叉口28号。 法定代表人：程何成，董事长。 委托诉讼代理人：王鹏，浏阳市公信法律服务所法律工作者。 被告：杨琴，女，1979年11月20日出生，汉族，住浏阳市。 原告浏阳市鑫都物业管理有限公司（以下简称鑫都物业公司）与被告杨琴物业服务合同纠纷一案，本……