装饰装修合同纠纷 （2021）辽01民终12930号

敬布与贾金权双方签订的装饰装修合同系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应受该合同的约束。敬布与贾金权双方的争议焦点为贾金权是否应承担工期延误的责任，经审查认为敬布按照付款节点支付给了贾金权装修款，即使对装修设计方案进行了变更，按照贾金权自认，设计变更会引起工期延误两个月，在双方约定的工期两个月的基础上再延长两个月，贾金权也应于2020年10月17日前完工。贾金权辩称疫情影响了几个月工期，但沈阳疫情的发生在2020年12月，如果贾金权按照约定进度施工，装修成果的交付应当在疫情发生之前，故疫情造成的工期延误不能作为贾金权的合理抗辩。贾金权应当赔偿敬布相应的违约损失，敬布主张损失2万元，但未说明计算依据，酌情按照租金标准予以计算，计算期间自2020年10月18日起至2021年4月5日敬布更换门锁时止，约5.5个月，因敬布更换门锁，其行为表明不再继续履行合同，之后的工期延误不能再归结于贾金权，扣除房屋装修后1个月的合理空置期，贾金权应赔偿敬布4.5个月租金，租金标准参考奥园国际城所在会展中心板块同等面积三居室租金2000元左右计算，贾金权应赔偿敬布违约损失90

敬布与贾金权双方签订的装饰装修合同系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应受该合同的约束。敬布与贾金权双方的争议焦点为贾金权是否应承担工期延误的责任，经审查认为敬布按照付款节点支付给了贾金权装修款，即使对装修设计方案进行了变更，按照贾金权自认，设计变更会引起工期延误两个月，在双方约定的工期两个月的基础上再延长两个月，贾金权也应于2020年10月17日前完工。贾金权辩称疫情影响了几个月工期，但沈阳疫情的发生在2020年12月，如果贾金权按照约定进度施工，装修成果的交付应当在疫情发生之前，故疫情造成的工期延误不能作为贾金权的合理抗辩。贾金权应当赔偿敬布相应的违约损失

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终12930号上诉人（原审被告、反诉原告）：贾金权，男，1987年11月30日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：敬布，男，1990年12月8日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。上诉人贾金权因与被上诉人敬布装饰装修合同纠纷一案，不服辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院（2021）辽0111民初2319号民事判决，向本院提起……