房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）辽07民终689号
裁判要旨
二原告与被告锦州龙腾房地产开发有限公司签订的房屋回迁协议书，是双方当事人的真实意思表示，但由于该开发项目未得到黑山县人民政府的批准，集体土地的性质亦未改变，该合同应为无效合同，作为被动迁户对该项目是否能得到县政府的批准，并没有主动权，锦州龙腾房地产开发有限公司作为开发商应对此承担责任，即由于该项目不能进行而给二原告造成的损失应予以全部赔偿。本案中，虽然二原告经营的黑山县德武冷库于2007年10月15日被吊销营业执照，但在未被吊销营业执照前该冷库是可以继续经营的，二原告与被告于2007年6月29日签订房屋回迁协议书后，二原告不再继续经营，且未再对冷库进行申报或年检，故二原告主张经营损失合理合法。另，二原告提供了锦州佳仕德价格评估有限公司的评估报告，该报告结论为黑山县德武冷库2007年6月至2011年6月间平均经营利润为218218.95元，该评估经黑山县法律援助中心委托，且评估机构具有相关资质，符合法律规定，本院予以认定。故二原告主张的要求被告赔偿其冷库经营损失654656.85元的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十五条、第五十八条之规定，判决如下：被告锦州
摘要
上诉人锦州龙腾房地产开发有限公司与被上诉人周洪波、被上诉人张荣凤房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终689号上诉人（原审被告）：锦州龙腾房地产开发有限公司，住所地辽宁省锦州市凌河区。法定代表人：王振丰，该公司董事长。委托诉讼代理人：张君，辽宁古塔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周洪波，男，1979年5月1日出生，满族，个体业者，住辽宁省葫芦岛市龙港区。委托诉讼代理人：张荣芹（周洪波之母），1956年11月24日出生，满族，住辽……