（2015）连民终字第00922号

侵占国家、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案郭守本为张建军看管房屋，后因房屋年久失修出现损坏现象，故郭守本在张建军原有房屋基础上及四周搭建房屋。因当事人均认可张建军原有老房子面积为56.05平方米，且张建军认可郭守本把其原有的房屋小厨房拆掉后搭建了几间违章建筑的事实，故应认定后建97.61平方米房屋系郭守本所建，该部分自建房屋以25157元作为材料补偿，现张建军已领取该部分补偿款，故应当返还郭守本。郭守本主张拆迁补偿款中的附属物部分系其所有，因张建军不予认可，且郭守本未提供有效证据证明，故原审法院不予确认。因郭守本自认张建军领取补偿款后已给付20000元，故张建军还应返还郭守本补偿款为5157元。原审法院遂根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：张建军于判决发生法律效力之日起十日内返还郭守本材料补偿款5157元。上诉人郭守本不服原审判决，上诉称：张建军从韩长美处购买的房屋之所以价格低廉，是由于房屋结构不稳，房屋内几乎无任何附属设施，无围墙、水泥地坪等。张建军购买后没多久就外

侵占国家、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案郭守本为张建军看管房屋，后因房屋年久失修出现损坏现象，故郭守本在张建军原有房屋基础上及四周搭建房屋。因当事人均认可张建军原有老房子面积为56.05平方米，且张建军认可郭守本把其原有的房屋小厨房拆掉后搭建了几间违章建筑的事实，故应认定后建97.61平方米房屋系郭守本所建，该部分自建房屋以25157元作为材料补偿，现张建军已领取该部分补偿款，故应当返还郭守本。郭守本主张拆迁补偿款中的附属物部分系其所有，因张建军不予认可，且郭守本未提供有效证据证明，故原审法院不予确认。因郭守本自认张建军领取补偿款后已给付20000元

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00922号上诉人（原审原告）郭守本。委托代理人郭家亮。被上诉人（原审被告）张建军。委托代理人杨步高，连云港市新浦区云台林场法律服务所法律工作者。上诉人郭守本因与被上诉人张建军返还财产纠纷一案，不服连云港市连云区人民法院（2014）港民初字第01237号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月16日立案受理后，依法于2015年……