建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）皖01民初273号

花木城公司通过挂牌交易方式竞得肥西（2010）11号地块国有建设用地使用权，此后花木城公司与肥西国土局就其中Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ地块分别签订《国有建设用地使用权出让合同》，该合同意思表示真实，内容合法有效，对于双方当事人均具有法律拘束力。上述协议载明，肥西国土局应于在2010年7月16日前将出让宗地交付给花木城公司，交付土地时宗地应达到净地、五通一平标准。结合肥西国土局在其出具的《证明》内容，案涉Ａ、Ｂ地块实际交付时间为2013年1月18日，因实际交地时间超过合同约定期限，花木城公司主张肥西国土局承担逾期交付违约责任具有合同依据。肥西国土局辩称，案涉Ａ、Ｂ地块实际于2009年交付否认存在逾期交地事实并认为花木城公司的主张超过诉讼时效，故不应支持。本院认为，肥西国土局关于案涉土地交付时间的辩称与其出具的证明不符，本院不予支持。关于诉讼时效问题，因Ａ、Ｂ地块实际交付时间为2013年1月18日，至此时花木城公司应当明确知晓其权利被侵害，应当自次日起两年内主张权利。花木城公司于2017年本案起诉时已超过诉讼时效期间，肥西国土局提出的诉讼时效抗辩成立，故对于花木城公司关于案涉Ａ、Ｂ地块逾期交付责任的诉

花木城公司通过挂牌交易方式竞得肥西（2010）11号地块国有建设用地使用权，此后花木城公司与肥西国土局就其中Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ地块分别签订《国有建设用地使用权出让合同》，该合同意思表示真实，内容合法有效，对于双方当事人均具有法律拘束力。上述协议载明，肥西国土局应于在2010年7月16日前将出让宗地交付给花木城公司，交付土地时宗地应达到净地、五通一平标准。结合肥西国土局在其出具的《证明》内容，案涉Ａ、Ｂ地块实际交付时间为2013年1月18日，因实际交地时间超过合同约定期限，花木城公司主张肥西国土局承担逾期交付违约责任具有合同依据。肥西国土局辩称，案涉Ａ、Ｂ地块实际于2009年交付否认存在逾期交地事实

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民初273号原告：安徽花木城投资发展有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县上派镇合安路北合九铁路西中部花木城Ｂ7＃302室，统一社会信用代码913401236775898227。法定代表人：田兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱亚，上海建纬（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡铮，上海建纬（合肥）律师事务所律师。被告：肥西县国土资源局，住……