租赁合同纠纷 （2014）绵民终字第971号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。租赁合同中，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。周林与维斯特公司签订的房屋租赁合同已于2014年1月14日届满，双方未达成续租协议，维斯特公司要求周林返还房屋、支付合同期满后占用房屋期间的租金，符合法律规定，应予支持。周林称维斯特公司的行为造成其损失，要求维斯特公司予以赔偿，但从程序上看，维斯特公司是原审原告，周林系原审被告，该案仅应针对维斯特公司的诉讼请求进行审理，周林要求维斯特公司赔偿损失的问题属于独立的诉讼请求，其未在原审中提出反诉，故其所称损失问题不属于该案审理范围。综上，上诉人周林的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费56元，由上诉人周林负担。本判决为终审判决。审判长　张　兵审判员　薛　梅审判员　廖小军二〇一四年八月六日书记员　谭雅丹

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。租赁合同中，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。周林与维斯特公司签订的房屋租赁合同已于2014年1月14日届满，双方未达成续租协议，维斯特公司要求周林返还房屋、支付合同期满后占用房屋期间的租金，符合法律规定，应予支持。周林称维斯特公司的行为造成其损失，要求维斯特公司予以赔偿，但从程序上看，维斯特公司是原审原告，周林系原审被告，该案仅应针对维斯特公司的诉讼请求进行审理，周林要求维斯特公司赔偿损失的问题属于独立的诉讼请求，其未在原审中提出反诉，故其所称损失问题不属于该案审理范围。综上，上诉人周林的上诉理由不能

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第971号上诉人（原审被告）：周林，男，汉族，住四川省北川羌族自治县。委托代理人：周平，男，汉族，住四川省北川羌族自治县。被上诉人（原审原告）：北川维斯特农产品市场有限公司，住所地：北川羌族自治县安昌镇东升村。法定代表人：杨明，该公司董事长。委托代理人：陈太平，男，汉族，住四川省什邡市。委托代理人：闫爱刚，男，汉族，住山东省青州市。上诉……