借款合同纠纷 （2019）云01执复27号

本案的争议焦点是本院在京东网络司法拍卖平台上对拍卖财产所作的文字说明、照片等内容是否存在失实，导致异议人（买受人）产生重大误解，购买目的无法实现的情形。本案中，异议人白仁兵认为我院在京东网络司法拍卖平台上对拍卖财产所做的文字说明，即“房屋用途，住宅”，与实际情况不符，属于拍卖财产的文字说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的情形，应予以撤销此次拍卖。本院认为，虽然本院在京东网络司法平台上上拍的昆明市穿金路761号都市房屋的设计用途为“非住宅，而非“住宅”，但本院在拍卖须知第八条中明确载明“法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵”，本案异议人白仁兵亲自实地对标的物进行了看样勘查，也按规定进行了竞拍，并缴齐了拍卖款，即视为异议

本案的争议焦点是本院在京东网络司法拍卖平台上对拍卖财产所作的文字说明、照片等内容是否存在失实，导致异议人（买受人）产生重大误解，购买目的无法实现的情形。本案中，异议人白仁兵认为我院在京东网络司法拍卖平台上对拍卖财产所做的文字说明，即“房屋用途，住宅”，与实际情况不符，属于拍卖财产的文字说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的情形，应予以撤销此次拍卖。本院认为，虽然本院在京东网络司法平台上上拍的昆明市穿金路761号都市房屋的设计用途为“非住宅，而非“住宅”，但本院在拍卖须知第八条中明确载明“法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执复27号复议申请人（利害关系人）：白仁兵，男，1971年12月15日出生，汉族，身份证住址:云南省昆明市官渡区。申请执行人：李灵溪，女，1986年7月15日出生，白族，住昆明市西山区。被执行人：雷霆，男，1964年5月18日出生，彝族，住昆明市盘龙区。被执行人：杨嘉斌，男，1982年3月12日出生，汉族，注昆明市西山区。复议申请人白仁兵……