租赁合同纠纷 （2016）豫03民终3148号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订《房屋租赁合同》后，都应该严格按照合同约定的内容履行。因在房屋租赁期间，原告提前终止合同，故依照合同约定，被告不应退还原告剩余租金。但合同解除后，原告应将房屋押金2000元及时退还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：一、限被告赵红旗在本判决生效后五日内退还原告河南本易信息工程有限公司租赁房屋保证金2000元；二、驳回原告河南本易信息工程有限公司的其他诉讼请求。如果按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费225元，由原告河南本易信息工程有限公司负担200元，被告赵红旗负担25元。宣判后，本易公司不服并提起上诉称：一、双方房屋租赁合同约定租赁期限自2015年5月1日至2016年4月30日，上诉人承租该房屋期间，被上诉人赵红旗在未与上诉人就解除租赁合同达成一致意见的情况下，将该房屋租赁给第三人自2015年8月使用至今，导致上诉人无法占用该

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订《房屋租赁合同》后，都应该严格按照合同约定的内容履行。因在房屋租赁期间，原告提前终止合同，故依照合同约定，被告不应退还原告剩余租金。但合同解除后，原告应将房屋押金2000元及时退还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：一、限被告赵红旗在本判决生效后五日内退还原告河南本易信息工程有限公司租赁房屋保证金2000元；二、驳回原告河南本易信息工程有限公司的其他诉讼请求。如果按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终3148号上诉人（原审原告）：河南本易信息工程有限公司。法定代表人：茹福群，该公司总经理。委托代理人：宋波，河南森合律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：赵红旗，男，1958年6月20日出生，汉族，自由职业。上诉人河南本易信息工程有限公司（以下简称本易公司）因与被上诉人赵红旗租赁合同纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院（……