房屋买卖合同纠纷 （2019）浙08民终1117号

原告与被告万宇公司先后签订的两份《万宇城签约付款清单》，虽然不是采用房屋买卖的格式合同，但双方对房屋的房号、房屋单价、总价、房款支付期限及其他主要内容均有约定，且双方签字盖章，故应认定原、被告之间就万宇城C5栋1单元1702室房产存在房屋买卖关系；且两份《万宇城签约付款清单》已确认被告已全额收取原告的购房款，因原告未办理案涉房屋的过户手续，案涉房屋仍登记在被告名下，现被告万宇公司已与程建魏、程秀清就该案涉房产签订了《万宇城签约付款清单》，程建魏、程秀清且已全额支付给被告万宇公司购房款，从被告万宇公司的行为中应认定其同意原告转让案涉房产，否则被告构成一房二卖。原告仅收到由石林子通过银行转账的程建魏、程秀清支付的首付款224633元，对银行直接汇入被告万宇公司的程建魏、程秀清的按揭贷款380000元，被告万宇公司至今未退还给原告。被告万宇公司的行为违反诚信原则，应承担相应的民事责任。故原告提出的要求被告万宇公司返还购房款380000元的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。对要求被告顾永波承担返还购房款的诉讼请求，因被告顾永波仅是被告万宇公司的销售人员，被告顾永波未占有购房款，故对该诉讼请求无

原告与被告万宇公司先后签订的两份《万宇城签约付款清单》，虽然不是采用房屋买卖的格式合同，但双方对房屋的房号、房屋单价、总价、房款支付期限及其他主要内容均有约定，且双方签字盖章，故应认定原、被告之间就万宇城C5栋1单元1702室房产存在房屋买卖关系；且两份《万宇城签约付款清单》已确认被告已全额收取原告的购房款，因原告未办理案涉房屋的过户手续，案涉房屋仍登记在被告名下，现被告万宇公司已与程建魏、程秀清就该案涉房产签订了《万宇城签约付款清单》，程建魏、程秀清且已全额支付给被告万宇公司购房款，从被告万宇公司的行为中应认定其同意原告转让案涉房产，否则被告构成一房二卖。原告仅收到由石林子通过银行转账的程建

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民终1117号 上诉人（原审被告）：江西省万宇实业发展有限公司，统一社会信用代码91360281063455547F，住所地江西省景德镇市乐平市人民东路。 法定代表人：魏爱芳。 委托诉讼代理人：许淑娟，福建名仕律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵雪梅，女，1977年2月6日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 委托诉讼代理人：徐耀……