租赁合同纠纷 （2021）苏03民终3845号

聚盈公司依据租赁合同起诉来院，要求解除和鸿裕旗公司之间签订的租赁合同，并要求鸿裕旗公司返还设备、支付租金。但聚盈公司所提供的租赁合同并无鸿裕旗公司的公章确认，亦缺少公司法定代表人的签字确认，合同相对方仅有邹敏的签字。且根据庭审查明事实可知，在鸿裕旗公司法人发生变更后，邹志忆未对公司进行实际投资，亦未参与公司实际经营管理，该公司由黄翠平和邹敏实际经营。且在经营期间，黄翠平以聚盈公司名义购买诉争设备，交由鸿裕旗公司使用。故仅凭该租赁合同，无法确认聚盈公司就购买诉争设备转租给鸿裕旗公司使用、收取租金的事实达成了合意。且聚盈公司在与邹敏签订租赁合同时亦清楚邹敏无法提供公司公章或邹志忆作为法人确认，据此，聚盈公司无证据证实其与鸿裕旗公司就租赁诉争设备达成了合意，且邹敏代表鸿裕旗公司签字符合构成表见代理的构成要件。据此对于聚盈公司要求解除租赁合同、支付租金的诉讼请求，一审法院不予支持。另关于诉争设备的返还，聚盈公司可确认物权权属后，而通过排除妨害另行主张权利，一审法院在此不予理涉。综上所述，聚盈公司要求解除和鸿裕旗公司之间签订的租赁合同，并要求鸿裕旗公司返还设备、支付租金的诉请，没有事实与法律依据

聚盈公司依据租赁合同起诉来院，要求解除和鸿裕旗公司之间签订的租赁合同，并要求鸿裕旗公司返还设备、支付租金。但聚盈公司所提供的租赁合同并无鸿裕旗公司的公章确认，亦缺少公司法定代表人的签字确认，合同相对方仅有邹敏的签字。且根据庭审查明事实可知，在鸿裕旗公司法人发生变更后，邹志忆未对公司进行实际投资，亦未参与公司实际经营管理，该公司由黄翠平和邹敏实际经营。且在经营期间，黄翠平以聚盈公司名义购买诉争设备，交由鸿裕旗公司使用。故仅凭该租赁合同，无法确认聚盈公司就购买诉争设备转租给鸿裕旗公司使用、收取租金的事实达成了合意。且聚盈公司在与邹敏签订租赁合同时亦清楚邹敏无法提供公司公章或邹志忆作为法人确认，据此

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3845号上诉人（原审原告）：聚盈(南京)包装材料有限公司，住所地江苏省南京市江宁区天元东路228莱茵大厦1608室。法定代表人：黄翠平，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘志发，江苏瀛鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘佳，江苏瀛鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州市鸿裕旗生物科技有限公司，住所地江苏省新沂市新店镇大湖工业园8号……