房屋买卖合同纠纷 （2017）晋04民终559号

原审认定事实不清。上诉人秦潞斌与被上诉人王喜梅签订的《二手房屋买卖合同》中第二条约定，“其余叁万元在取产权证时付给甲方（王喜梅）”，第六条约定，“乙方（秦潞斌）承担按国家规定交纳税、费及办理过户手续。乙方办理过户时甲方随乙方到房产管理部门出具相关证明及签字。”双方在合同中已经约定了各自的权利和义务，后双方在支付剩余房款和办理过户手续时产生纠纷。原审法院应进一步查明事实，严格按照合同的约定进行处理，若双方约定不明，应依据交易习惯、交易目的、从有利于合同履行的原则出发进行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销山西省屯留县人民法院(2016)晋0424民初958号民事判决；二、发回山西省屯留县人民法院重审。上诉人秦潞斌预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　康　抗审判员　姬国强审判员　李国君二〇一七年三月三十一日书记员　刘　鑫

原审认定事实不清。上诉人秦潞斌与被上诉人王喜梅签订的《二手房屋买卖合同》中第二条约定，“其余叁万元在取产权证时付给甲方（王喜梅）”，第六条约定，“乙方（秦潞斌）承担按国家规定交纳税、费及办理过户手续。乙方办理过户时甲方随乙方到房产管理部门出具相关证明及签字。”双方在合同中已经约定了各自的权利和义务，后双方在支付剩余房款和办理过户手续时产生纠纷。原审法院应进一步查明事实，严格按照合同的约定进行处理，若双方约定不明，应依据交易习惯、交易目的、从有利于合同履行的原则出发进行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销山西省屯留县人民法院(2016)晋0

山西省长治市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋04民终559号上诉人(原审原告)秦潞斌，男。委托诉讼代理人张佩琴，山西晋熨律师事务所律师，代理权限为一般代理。委托诉讼代理人王秀梅，女，代理权限为一般代理。被上诉人(原审被告)王喜梅，女。委托诉讼代理人崔耀生，男，代理权限为特别授权代理。上诉人秦潞斌与被上诉人王喜梅因房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省屯留县人民法院(2016)晋0424民初9……