（2017）鄂09执异7号

许传国不是涉案被执行房屋的登记权利人，其提出执行异议系基于其与被执行人佳诚公司签订房屋买卖合同，涉案被执行房屋系该买卖合同的标的，许传国已经向佳诚公司交纳了153349元购房款。许传国以拍卖价格不合理为由，请求中止本院（2015）鄂孝感中执字第00125-2号执行裁定，暂缓将执行房款给付申请执行人远博公司。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定查封的房产不得转让。许传国提交的涉案房屋买卖合同签订时间为2011年1月27日，在法院2010年10月18日查封之后。同时，在许传国向本院提起书面执行异议前，本院于2016年11月25日作出（2015）鄂孝感中执字第00125-4号执行裁定书，裁定申请执行人远博公司与被执行人佳诚公司建设工程施工合同纠纷一案执行程序终结，许传国提出异议的时间超过法定异议期限。许传国仅称拍卖价格不合理，但并未对法院拍卖涉案房产的执行措施提出具体的行为异议理由及相关事实依据，其异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议、复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下

许传国不是涉案被执行房屋的登记权利人，其提出执行异议系基于其与被执行人佳诚公司签订房屋买卖合同，涉案被执行房屋系该买卖合同的标的，许传国已经向佳诚公司交纳了153349元购房款。许传国以拍卖价格不合理为由，请求中止本院（2015）鄂孝感中执字第00125-2号执行裁定，暂缓将执行房款给付申请执行人远博公司。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定查封的房产不得转让。许传国提交的涉案房屋买卖合同签订时间为2011年1月27日，在法院2010年10月18日查封之后。同时，在许传国向本院提起书面执行异议前，本院于2016年11月25日作出（2015）鄂孝感中执

湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂09执异7号异议人：许传国，男，1956年12月20日出生，汉族，住湖北省武汉市汉南区。申请执行人：湖北远博建筑工程有限公司。被执行人：武汉佳诚房地产开发有限公司。住所地：湖北省武汉经济技术开发区6号生活区。法定代表人：李贤铭，该公司董事长。在本院执行湖北远博建筑工程有限公司（简称远博公司）与武汉佳诚房地产开发有限公司（简称佳诚公司）建设工程……