侵权责任纠纷 （2016）甘06民终406号

本案各被告经原金塔乡人民政府同意，在本组土地上修建商业铺面，在至今长达十几年时间里，原告未向各被告索要过租赁费。虽然金塔乡政府的证明证实由乡村组召开了群众会议，讨论决定每平方米由个体户出土地补偿费2元等，但因原告未能提交乡村组召开群众会议讨论该事宜的会议记录，原告提交的土地租赁协议书虽有原件，且协议书内容比较清楚地约定了原、被告双方的权利义务，但各被告均未在该协议书上签名，不具备合同的形式要件，系无效合同，对原、被告双方不具有约束力，且原告无法出具该协议附件签名表及花名表的原件，原告没有完整的证据链证实被告应向原告交纳租赁费，原告应承担举证不利的法律后果，故对原告及其委托代理人要求各被告支付土地租赁费、迟纳金、违约金等的诉讼请求及代理意见依法不予支持和采纳，对到庭被告及其共同委托代理人要求驳回原告诉讼请求的辩解及代理意见依法予以采纳。判决：驳回原告凉州区金塔乡青铜村第十二村民小组的诉讼请求。案件受理费1000元，由原告凉州区金塔乡青铜村第十二村民小组负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人向法庭提交以下证据：1、2015年6月17日会

本案各被告经原金塔乡人民政府同意，在本组土地上修建商业铺面，在至今长达十几年时间里，原告未向各被告索要过租赁费。虽然金塔乡政府的证明证实由乡村组召开了群众会议，讨论决定每平方米由个体户出土地补偿费2元等，但因原告未能提交乡村组召开群众会议讨论该事宜的会议记录，原告提交的土地租赁协议书虽有原件，且协议书内容比较清楚地约定了原、被告双方的权利义务，但各被告均未在该协议书上签名，不具备合同的形式要件，系无效合同，对原、被告双方不具有约束力，且原告无法出具该协议附件签名表及花名表的原件，原告没有完整的证据链证实被告应向原告交纳租赁费，原告应承担举证不利的法律后果，故对原告及其委托代理人要求各被告支付土

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘06民终406号上诉人（原审原告）：凉州区金塔乡青铜村第十二村民小组。负责人：孔顺年，该组组长。委托诉讼代理人：马建民，甘肃姜学濂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孔银年，1963年1月12日出生，住武威市凉州区。被上诉人（原审被告）：张树林，1968年9月21日出生，住武威市凉州区。被上诉人（原审被告）：孔延，男，1971年5月14日出……