（2016）冀09执异86号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”。本案中，案外人刘巍称其已购买了青县观湖一品小区第2幢8单元1001号（房号2-8-1001）房产，未提交证据证实其所购商品房系用于居住且名下无其他用于居住的房屋，也其未提交相关证据证实其已支付了相应的购房款，对案件人刘巍提出的关于北明房地产公司将五套房屋的使用权已转让给博邦房地产公司用以冲抵所欠部分服务费，而博邦房地产公司又直接将该房屋转让给案外人，并将购房合同等直接登记在案外人名下，以房抵债相当于案外人已经支付了全部购房款的主张，本院认为，因北明房地产公司与案外人之间并不存在债权、债务关系，故不能认定案外人刘巍已向北明房地产公司支付了相应的购房款，故对其主张不予支持。综上，案外人刘巍的异议请求不能成立，本院不予支

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”。本案中，案外人刘巍称其已购买了青县观湖一品小区第2幢8单元1001号（房号2-8-1001）房产，未提交证据证实其所购商品房系用于居住且名下无其他用于居住的房屋，也其未提交相关证据证实其已支付了相应的购房款，对案件人刘巍提

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀09执异86号案外人：刘巍，女，1977年8月2日出生，汉族，住北京市海淀区。申请执行人：河北祥利创业投资有限公司。住所地：河北省沧州市黄河西路冀春大厦***室。法定代表人：陈玉哲，该公司董事长。被执行人：河北北明房地产开发有限公司。住所地：河北省沧州市青县政府后配楼***室。法定代表人：赵淑英，该公司董事长。本院在执行河北祥利创业投资有限公……