排除妨害纠纷 （2016）湘08民终628号

原、被告之间诉争系物权保护纠纷，涉及土地及土地上的房屋，虽然2006年11月3日签订的协议第一条关于国有土地的处理无效，国有土地的所有权、使用权分别属于国家和原告，但被告向跃军依据合同取得国有土地上房屋的使用权，并不违反法律规定，对此房屋的归属没有定性，同时权利人应当提交权利凭证以证实拥有房屋权属及合法性，且被告对房屋进行了翻修、新建，其合法性也没有相关手续提交，其房屋建设的合法性不明确，无法确认原告对主张的土地上建筑物、构筑物的合法性，故该案不属于人民法院民事诉讼受理范围，故对原告的诉讼主张不予支持，裁定驳回原告的起诉。本院审理查明，2006年11月3日，桑植电影中心与向跃军及其父亲向绪先（已故）签订一份协议，将桑植县官地坪电影院及全部地基永久处理给向跃军、向绪先。向跃军、向辉军、向武均对该电影院房屋进行加固、翻修（没有加层）后作为卖场出租给他人，现承租人为被告罗月战、刘从军。2014年4月，桑植电影中心以土地转让未经主管部门及国资部门批准为由起诉向跃军、向辉军、向武均，要求其返还土地使用权及证照，2014年9月1日，湖南省桑植县人民法院作出如下判决：一、桑植电影中心与向跃军及其父亲

原、被告之间诉争系物权保护纠纷，涉及土地及土地上的房屋，虽然2006年11月3日签订的协议第一条关于国有土地的处理无效，国有土地的所有权、使用权分别属于国家和原告，但被告向跃军依据合同取得国有土地上房屋的使用权，并不违反法律规定，对此房屋的归属没有定性，同时权利人应当提交权利凭证以证实拥有房屋权属及合法性，且被告对房屋进行了翻修、新建，其合法性也没有相关手续提交，其房屋建设的合法性不明确，无法确认原告对主张的土地上建筑物、构筑物的合法性，故该案不属于人民法院民事诉讼受理范围，故对原告的诉讼主张不予支持，裁定驳回原告的起诉。本院审理查明，2006年11月3日，桑植电影中心与向跃军及其父亲向绪先（

湖南省张家界市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)湘08民终628号上诉人（原审原告）：桑植县电影发行放映管理服务中心，住所地湖南省桑植县。委托诉讼代理人：ＸＸ，湖南源阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：向武均，男，1962年1月18日出生，土家族，住湖南省桑植县。被上诉人（原审被告）：向跃军，男，1970年1月3日出生，土家族，原桑植县电影发行放映管理服务中心官地坪服务站职工，住湖南省……