房屋买卖合同纠纷 （2014）北民一终字第229号

陈芳为证实自己与梁仕友、陈治英之间的房屋买卖合同关系，向法院举证自己持有的1996年11月1日签订的《断卖房屋协议书》原件，该协议书上梁仕友、陈治英作为甲方在落款处签字捺手印，该份协议于同日经由合浦县公馆镇法律服务所公证，内容与形式合法，可以作为法院裁判依据使用。诉讼中，梁仕友、陈治英否定协议书的真实性，曾于一审时提交笔迹鉴定申请书，要求对协议书中梁仕友、陈治英的签名真实性进行鉴定。一审法院同意了其鉴定申请，但在后续委托鉴定的过程中，经法院多次催促，梁仕友、陈治英未按要求提交用于文检鉴定的对比材料，导致广西金桂司法鉴定中心无法进行比对检验，应当视为自行放弃了鉴定申请。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本院认为，梁仕友、陈治英未能就自己主张的协议书不真实完成举证，应当承担因此的不利后果，《断卖协议书》真实有效，各方应当依约履行合同义务。上诉人梁仕友、陈治英称未收到过房款，与协议书上的文字记

陈芳为证实自己与梁仕友、陈治英之间的房屋买卖合同关系，向法院举证自己持有的1996年11月1日签订的《断卖房屋协议书》原件，该协议书上梁仕友、陈治英作为甲方在落款处签字捺手印，该份协议于同日经由合浦县公馆镇法律服务所公证，内容与形式合法，可以作为法院裁判依据使用。诉讼中，梁仕友、陈治英否定协议书的真实性，曾于一审时提交笔迹鉴定申请书，要求对协议书中梁仕友、陈治英的签名真实性进行鉴定。一审法院同意了其鉴定申请，但在后续委托鉴定的过程中，经法院多次催促，梁仕友、陈治英未按要求提交用于文检鉴定的对比材料，导致广西金桂司法鉴定中心无法进行比对检验，应当视为自行放弃了鉴定申请。根据《最高人民法院关于民事

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）北民一终字第229号上诉人（一审被告）：梁仕友。上诉人（一审被告）：陈治英。两上诉人共同委托代理人：梁培铭，系两上诉人的儿子。被上诉人（一审原告）：陈芳。委托代理人：邹志良，京园律师事务所北海分所律师。委托代理人：吴松周，京园律师事务所北海分所律师。上诉人梁仕友、陈治英因房屋买卖合同纠纷一案，不服合浦县人民法院（2013）合民初字第53……