（2017）黑10执异22号

本院执行的林口县广源商城扩建工程中二层至四层的商服用房尚未办理不动产登记，应按照土地使用权登记证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证据判断案外人是否系权利人。上述扩建工程土地使用权证登记的土地使用权人为被执行人林口县广源经贸有限责任公司，建设工程规划许可证载明的建设单位为被执行人林口县广源经贸有限责任公司，建筑工程施工许可证载明的建设单位为案外人黑龙江博易基房地产开发有限公司。被执行人与案外人签订的合作建房合同第六条约定了双方对建设房屋产权分成的比例，但未对建设房屋的组成部分所有权进行具体划分，无法认定案外人主张的其对上述建设房屋80%的产权是否为建设房屋的二层至四层，案外人主张的权利指向不明确，不能排除本院对林口县广源商城扩建工程中二层至四层的商服用房的执行。案外人黑龙江博易基房地产开发有限公司的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人黑龙江博易基房地产开发有限公司的异议请求。案外人、

本院执行的林口县广源商城扩建工程中二层至四层的商服用房尚未办理不动产登记，应按照土地使用权登记证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证据判断案外人是否系权利人。上述扩建工程土地使用权证登记的土地使用权人为被执行人林口县广源经贸有限责任公司，建设工程规划许可证载明的建设单位为被执行人林口县广源经贸有限责任公司，建筑工程施工许可证载明的建设单位为案外人黑龙江博易基房地产开发有限公司。被执行人与案外人签订的合作建房合同第六条约定了双方对建设房屋产权分成的比例，但未对建设房屋的组成部分所有权进行具体划分，无法认定案外人主张的其对上述建设房屋80%的产权是否为建设房屋的二层至四层，案外人主张的权利指向

黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑10执异22号案外人黑龙江博易基房地产开发有限公司，住所地黑龙江省林口县广源商城六楼，统一社会信用代码912310255786576823。法定代表人康明富，男，该公司董事长。申请执行人绥芬河市金晟经贸有限公司，住所地黑龙江省绥芬河市301国道南青云路西，组织机构代码67749103-2。法定代表人孙国章，男，该公司董事长。被执行人林口县……