买卖合同纠纷 （2015）银民商初字第315号

涉案《商品混凝土买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告依照约定供应商砼价值为6196760元，被告就现金部分共计支付170万元（银行承兑汇票方式支付150万元，银行转账20万元）。就合同约定50%房屋抵顶，双方约定被告抵顶的房屋需为“宁夏华尊立达房地产开发集团开发的银川市区内商用房产”，涉案合同中债权人森淼贺兰分公司与债务人德感银川分公司并未将以房抵顶的义务交由第三人宁夏华尊立达房地产开发集团履行，而是约定被告抵顶的房屋需为第三人宁夏华尊立达房地产开发集团开发。并且被告无证据证明其取得了宁夏华尊立达房地产开发集团开发房屋的合法处置权。再加之原告与被告无法就抵顶房屋的位置、面积、单价等具体问题洽谈一致，房屋抵顶条款无法从预约意向性条款转为本约条款，原告主张被告以现金方式支付下欠款项4496760元，本院予以支持。双方合同约定原告在涉案工程主体封顶前供应的商砼，违约金起算时间点为主体封顶后三个月即2015年2月11日；双方合同约定原告在涉案工程主体封顶后供应的商砼，违约金起算点为最后供货时间2015年7月的下个月即2015年8月25日，原告主张的

涉案《商品混凝土买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告依照约定供应商砼价值为6196760元，被告就现金部分共计支付170万元（银行承兑汇票方式支付150万元，银行转账20万元）。就合同约定50%房屋抵顶，双方约定被告抵顶的房屋需为“宁夏华尊立达房地产开发集团开发的银川市区内商用房产”，涉案合同中债权人森淼贺兰分公司与债务人德感银川分公司并未将以房抵顶的义务交由第三人宁夏华尊立达房地产开发集团履行，而是约定被告抵顶的房屋需为第三人宁夏华尊立达房地产开发集团开发。并且被告无证据证明其取得了宁夏华尊立达房地产开发集团开发房屋的合法处置权。再加之原告与被告

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民商初字第315号原告银川森淼工程有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远工业园区。法定代表人池浩，该公司董事长。原告银川森淼工程有限公司贺兰分公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县暖泉工业园区中央大道20号。法定代表人周瑜林，该公司经理。委托代理人冯亚蓉、阚霞，宁夏合天律师事务所律师。被告重庆市德感建筑安装工程有限公司银川分公司，住所地宁……