租赁合同纠纷 （2016）赣04民终1381号

武宁县工业园武安锦城安置小区二期五标段公租房工程由上诉人盛远公司中标承建，被上诉人冷志文以上诉人盛远公司的名义与被上诉人张罗鸿签订了加盖盛远公司项目部印章的《租赁合同》。上诉人提出项目部印章系由被上诉人冷志文私刻，但并未提供证据证明，且被上诉人张罗鸿出于对被上诉人冷志文的信任，与其签订了加盖上诉人盛远公司项目部印章的《租赁合同》，在主观上并不存在疏忽怠慢的重大过失乃至恶意，已经尽到其所可能尽到的注意义务，符合民法意义上的善意相对人的特征。且合同签订后，被上诉人张罗鸿应被上诉人冷志文要求，将租赁物均发货到上诉人盛远公司承建的武宁县工业园武安锦城安置小区二期五标段公租房工程，在客观上形成被上诉人冷志文具有处理上诉人盛远公司相关事宜的代理权表象，足以使其相信被上诉人冷志文签订《租赁合同》是上诉人盛远公司所决定的。综上，被上诉人冷志文与被上诉人张罗鸿经营的鸿鑫建材签订《租赁合同》，构成表见代理，其代理签订的《租赁合同》合法有效，对上诉人盛远公司具有法律约束力，被上诉人张罗鸿与上诉人之间形成了租赁合同法律关系，双方均应依约履行合同约定。被上诉人张罗鸿已按合同约定将上诉人承租的租赁物交付上诉人使用

武宁县工业园武安锦城安置小区二期五标段公租房工程由上诉人盛远公司中标承建，被上诉人冷志文以上诉人盛远公司的名义与被上诉人张罗鸿签订了加盖盛远公司项目部印章的《租赁合同》。上诉人提出项目部印章系由被上诉人冷志文私刻，但并未提供证据证明，且被上诉人张罗鸿出于对被上诉人冷志文的信任，与其签订了加盖上诉人盛远公司项目部印章的《租赁合同》，在主观上并不存在疏忽怠慢的重大过失乃至恶意，已经尽到其所可能尽到的注意义务，符合民法意义上的善意相对人的特征。且合同签订后，被上诉人张罗鸿应被上诉人冷志文要求，将租赁物均发货到上诉人盛远公司承建的武宁县工业园武安锦城安置小区二期五标段公租房工程，在客观上形成被上诉人冷

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民终1381号上诉人（原审被告）:江西盛远建设工程有限公司，住所地:江西省吉安市青原区天玉镇虎背山38号。法定代表人：张建红，系该公司董事长。委托代理人：舒为民，江西际民律师事务所律师。委托代理人：余菲，江西际民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张罗鸿，男，1972年1月7日出生，汉族，江西省武宁县人，住武宁县。委托代理人：雷志强，江……