（2014）沪二中民二（民）终字第432号

上述2008年9月30日的《转让协议》为附解除条件的协议，由于协议约定的解除条件成就，故该协议解除，故于2011年6月作出（2010）嘉民三（民）初字第400号民事判决书，判令朱可敏向发度船公司返还上述房地产。朱可敏不服该判决提起上诉，上海市第二中级人民法院于2011年11月9日作出（2011）沪二中民二（民）终字第2147号民事判决书维持了原判。上述民事判决生效后，发度船公司申请执行，原审法院于2012年5月31日在涉案房地产张贴了通告。但发现涉案房地产已由显恩公司委托朱可敏出租给案外人桑能公司等七位承租人使用，每年总计收取约200万元租金。其中最早的承租人从2009年8月1日开始租用涉案房地产。原审法院另查明，发度船公司向显恩公司租赁涉案房屋与场地后，支付租金75万元。此后发度船公司陈述其还支付过25万元租金，其中12万元为2007年6月代显恩公司向上海黄渡资产经营有限公司支付土地统筹费，有发票为证，另13万元为现金向显恩公司支付，无支付凭证，显恩公司对12万元支付凭证无异议，但不认可收到发度船公司现金13万元。此外租赁期间，发度船公司在涉案场地上搭建了无证建筑，2008年大雪后剩

上述2008年9月30日的《转让协议》为附解除条件的协议，由于协议约定的解除条件成就，故该协议解除，故于2011年6月作出（2010）嘉民三（民）初字第400号民事判决书，判令朱可敏向发度船公司返还上述房地产。朱可敏不服该判决提起上诉，上海市第二中级人民法院于2011年11月9日作出（2011）沪二中民二（民）终字第2147号民事判决书维持了原判。上述民事判决生效后，发度船公司申请执行，原审法院于2012年5月31日在涉案房地产张贴了通告。但发现涉案房地产已由显恩公司委托朱可敏出租给案外人桑能公司等七位承租人使用，每年总计收取约200万元租金。其中最早的承租人从2009年8月1日开始租用涉案房

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第432号上诉人（原审被告）上海显恩新金属发展有限公司。法定代表人高忠祥。上诉人（原审被告）朱可敏。两上诉人共同委托代理人刘杰，上海福一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海发度船实业有限公司。法定代表人张德明。委托代理人洪瑜，上海中企泰律师事务所律师。委托代理人李国梁，上海中企泰律师事务所律师。上诉人上海显恩新金属发展有限……