租赁合同纠纷 （2015）通中民二终字第10号

原工商局将其改造开发的海龙农贸市场大棚2号摊位租赁给张卫国经营，并签订摊位使用协议书，双方已形成租赁合同关系，该合同合法有效，双方均应信守。工商局在与张卫国签订为期6年的摊位租赁合同后，又奖励张卫国继续免费使用6年，据此，张卫国在2013年12月31日前对该摊位享有使用权，此后因租期届满，且未签订新的租赁合同，张卫国已丧失了该摊位的继续使用权，梅河市场管理局要求张卫国交出摊位，应予支持。张卫国在租期届满后，继续占有使用该摊位，应按此前双方约定的租金标准给付租赁费，标准可按每日13.7元计算，梅河市场管理局的此项诉讼请求，应予以支持。张卫国在租赁摊位期间未经梅河市场管理局同意私自增添临时建筑，在租赁合同期满后，张卫国应按梅河市场管理局的要求自行将增添的临时建筑拆除，恢复原状，并按梅河市场管理局的要求将摊位交付给李井春。对张卫国在庭审中提出的抗辩主张，因其未向法庭提供证据证明其主张成立，其应承担举证不能的法律后果，故其抗辩主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成

原工商局将其改造开发的海龙农贸市场大棚2号摊位租赁给张卫国经营，并签订摊位使用协议书，双方已形成租赁合同关系，该合同合法有效，双方均应信守。工商局在与张卫国签订为期6年的摊位租赁合同后，又奖励张卫国继续免费使用6年，据此，张卫国在2013年12月31日前对该摊位享有使用权，此后因租期届满，且未签订新的租赁合同，张卫国已丧失了该摊位的继续使用权，梅河市场管理局要求张卫国交出摊位，应予支持。张卫国在租期届满后，继续占有使用该摊位，应按此前双方约定的租金标准给付租赁费，标准可按每日13.7元计算，梅河市场管理局的此项诉讼请求，应予以支持。张卫国在租赁摊位期间未经梅河市场管理局同意私自增添临时建筑，在

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第10号上诉人（原审被告）：张卫国，男，1968年9月19日出生，汉族，个体工商户，住吉林省梅河口市。被上诉人（原审原告）：梅河口市市场监督管理局。住所：梅河口市梅河大街****号。法定代表人：王佳友，职务：局长。委托代理人孙美荣：吉林荣华律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：李井春，男，1957年5月19日出生，汉族，无职业，住……