合同纠纷 （2019）川1702民初2418号
裁判要旨
原告亿鑫公司与被告亚基公司签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，双方应当按照约定和法律规定行使权利并履行义务。 在被告收到500万诚意金起30日内未与原告签订施工合同或者在90日内项目未开工后，原告于2019年3月7日书面发函请求退还违约金，亚基公司在收到原告及其代理人函件后同意解除《合作协议书》并分别于2019年4月8日、4月26日返还诚意金100万、50万，对于《合作协议书》解除事实，本院予以确认。 被告对原告要求退还剩余诚意金350万元诉请无异议，本院对该诉请予以支持。 截止一审辩论终结前，被告亚基公司经多次催告尚欠原告350万元诚意金未退还，其行为已严重构成违约，应承担违约责任。 针对争议焦点： 第一，关于违约金起算时间。 根据合作协议书约定，被告亚基公司在收到原告亿鑫公司500万诚意金后，若未在30日内（即2019年1月3日前）与原告签订正式施工合同或在90日内（即2019年3月4日前）未能确保本项目正式开工，原告亿鑫公司有权要求退还诚意金并解除本协议。 若未及时全额退还诚意金，亚基公司应从亿鑫公司书面要求退还诚意金次日起，按诚意金总额支付亿鑫公司每日千分之二的违约金。
摘要
四川省亿鑫建筑工程有限公司与亚基（成都）置业有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1702民初2418号 原告：四川省亿鑫建筑工程有限公司，营业场所达州市通川区西外新区金兰路459号。 法定代表人：李童，总经理。 统一社会信用代码：9151170021015602X3。 委托诉讼代理人：杜奎生，四川绥定律师事务所律师。 被告：亚基（成都）置业有限公司，营业场所成都市锦江区东大街紫东楼段11号1-1幢22层13……