建设工程施工合同纠纷 （2021）川13民终885号

本案的争议焦点是博云公司主张的隔热层应当计算建筑面积的理由是否成立。因兴云村四个农民集中居住区建房工程，系政府为推进脱贫攻坚进程进行的新农村建设，在博云公司成功中标该建设项目后，由兴云村农民集中居住区建房议事会与博云公司签订《建设工程施工承包合同》，该合同系双方自愿订立,合同内容不违反相关法律规定,该合同应为有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同已经约定，四个聚居点不论平房、楼房均统一按820元／㎡计算承包费，承包费以实际建筑面积结算。该条款中“以实际建筑面积结算”未明确是否应当计算隔热层面积。博云公司依照建筑工程建筑面积计算规范（GB／T50353-2013），要求应当计算隔热层面积，亦在情理之中。 但根据查明的案件事实，在实际施工修建过程中，经议事会、建房村民与博云公司协商沟通，建房村民要求降低一层层高60㎝、增加隔热层高度60㎝，博云公司按此要求修建，并未改变房屋的整体高度，也不存在增加工程量的问题。而涉及房屋两边矮尔间各增加梁一根，博云公司都要求建房户增加工程款900元，且建房户已实际支付加梁工程款900元。加之，原营山县国土资源局、营山县朗池镇人民政府联系或分管该项

本案的争议焦点是博云公司主张的隔热层应当计算建筑面积的理由是否成立。因兴云村四个农民集中居住区建房工程，系政府为推进脱贫攻坚进程进行的新农村建设，在博云公司成功中标该建设项目后，由兴云村农民集中居住区建房议事会与博云公司签订《建设工程施工承包合同》，该合同系双方自愿订立,合同内容不违反相关法律规定,该合同应为有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同已经约定，四个聚居点不论平房、楼房均统一按820元／㎡计算承包费，承包费以实际建筑面积结算。该条款中“以实际建筑面积结算”未明确是否应当计算隔热层面积。博云公司依照建筑工程建筑面积计算规范（GB／T50353-2013），要求应当计算隔热层面

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终885号 上诉人（原审原告、反诉被告）：四川博云建设工程有限公司，住所地四川省营山县城南镇三星中路西侧1层7号。 法定代表人：蒋素英，执行董事。 委托诉讼代理人：张映国，男，系四川博云建设工程有限公司员工。 委托诉讼代理人：谭玲，四川智典律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：秦修文，男，1957年7月20日出生，汉族，……