抵押合同纠纷 （2019）吉0193执异131号
裁判要旨
本案的争议焦点为，异议人的请求能否阻却本院裁定书的执行。 虽然在一审法院查封之前，购房人李旭光与被执行人吉林省汉龙房地产开发有限公司未正式采用签订书面形式订立合同，但是根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，当事人未采用书面形式订立合同，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 异议人杨树新与购房人李旭光签订房屋买卖协议，并支付了全部购房款，缴纳了相关杂费，已经履行了房屋买卖合同的义务，并已由异议人本人实际占有涉案车库。 因此，异议人杨树新与被执行人吉林省汉龙房地产开发有限公司、购房人李旭光与异议人杨树新已经形成房屋买卖合同关系。 异议人杨树新对涉案车库享有的权益，在受法律保护的顺位上应优先于申请人对被执行人的债权。 异议人提出的异议理由成立，本案应中止对涉案车库的执行。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条以及《最高人民法院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止对坐落于吉林省榆树市五棵树镇富江鑫居小区1号楼3×号车库的执行。 案外人、当事人
摘要
杨树新对吉林省中东信用担保有限责任公司与吉林省汉龙房地产开发有限公司、榆树市民泰医院抵押合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
长春新区人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0193执异131号异议人（案外人）：杨树新，住吉林省榆树市。 申请执行人：吉林省中东信用担保有限责任公司，地址吉林省船营区帕萨迪纳小区**楼**。 法定代表人:苗壮。 被执行人：吉林省汉龙房地产开发有限公司，地址，地址榆树市华昌街政府广场div>法定代表人：张亚军。 被执行人：榆树市民泰医院，地址，地址榆树市榆树大街div>在本院执行申请执行人吉林……